京硯米蘭
均價/坪
46.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+23.2%
平均坪數
60.9 坪
京硯米蘭 實價登錄行情概況
京硯米蘭位於新北市林口區（南勢街118號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 46.0 萬/坪，平均坪數約 60.9 坪，成交單價介於 32.0 萬至 55.0 萬/坪，近一年單價上漲 23.2%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區南勢街１１２號九樓2,250 萬
2025-11-26 · 32.0 萬/坪
- 新北市林口區南勢街１１８號十樓4,020 萬
2025-07-13 · 55.0 萬/坪
- 新北市林口區南勢街１１６號七樓3,300 萬
2025-06-08 · 54.3 萬/坪
- 新北市林口區南勢街１１６號十二樓5,070 萬
2024-11-15 · 49.7 萬/坪
- 新北市林口區南勢街１１８號八樓3,950 萬
2024-10-06 · 50.7 萬/坪
- 新北市林口區南勢街１１０號九樓3,300 萬
2023-10-21 · 47.2 萬/坪
- 新北市林口區南勢街１１６號九樓2,530 萬
2022-12-26 · 41.2 萬/坪
- 新北市林口區南勢街１１８號六樓2,600 萬
2021-11-27 · 38.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 新北市林口區南勢街１１２號九樓 | 2,250 萬 | 32.0 萬/坪 | 53.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-07-13 | 新北市林口區南勢街１１８號十樓 | 4,020 萬 | 55.0 萬/坪 | 60.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-06-08 | 新北市林口區南勢街１１６號七樓 | 3,300 萬 | 54.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-11-15 | 新北市林口區南勢街１１６號十二樓 | 5,070 萬 | 49.7 萬/坪 | 85.3 坪 | 十二層，十三層/十三層 |
| 2024-10-06 | 新北市林口區南勢街１１８號八樓 | 3,950 萬 | 50.7 萬/坪 | 60.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-10-21 | 新北市林口區南勢街１１０號九樓 | 3,300 萬 | 47.2 萬/坪 | 60.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-12-26 | 新北市林口區南勢街１１６號九樓 | 2,530 萬 | 41.2 萬/坪 | 53.4 坪 | 九層/十三層 |
| 2021-11-27 | 新北市林口區南勢街１１８號六樓 | 2,600 萬 | 38.0 萬/坪 | 60.5 坪 | 六層/十三層 |
京硯米蘭 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 63%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
8 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2017±5 年）的 85 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 12.6%。
半數成交落在 40.4–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1005 公尺至捷運林口站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京硯米蘭目前社區 | 46.0 萬/坪 | 60.9 坪 | 2017 | 8 | ||
| 春見築 | 45.6 萬 | 55.4 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富堡晶林 | 46.8 萬 | 58.5 坪 | 2021 | 123 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 交響苑 | 45.3 萬 | 58.1 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九揚香悅 | 41.1 萬 | 59.7 坪 | 2015 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝一堂 | 41.1 萬 | 57.9 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲璽 | 50.6 萬 | 53.4 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京硯米蘭最新平均成交價是多少？
京硯米蘭最新實價登錄平均單價約 46.0 萬/坪，平均總價約 3,146 萬，共 8 筆成交紀錄。
京硯米蘭近期房價走勢如何？
京硯米蘭近一年單價上漲 23.2%，成交單價介於 32.0 萬至 55.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京硯米蘭是哪一年的社區？有多少戶？
京硯米蘭建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 48 戶。
京硯米蘭位於什麼位置？
京硯米蘭位於新北市林口區南勢街118號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與京硯米蘭條件最接近的社區包括：春見築（45.6 萬/坪）、富堡晶林（46.8 萬/坪）、交響苑（45.3 萬/坪）、九揚香悅（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京硯米蘭比林口區行情高還是低？
平均 46.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2017±5 年）的 85 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 12.6%。
京硯米蘭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京硯米蘭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.4–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。