長滎薈城
均價/坪
38.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+18.8%
平均坪數
28.3 坪
長滎薈城 實價登錄行情概況
長滎薈城位於新北市林口區（仁愛路二段315號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 33.8 萬至 44.3 萬/坪，近一年單價上漲 18.8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區仁愛路二段３１９號十四樓1,260 萬
2025-10-30 · 42.2 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段３１５號七樓1,680 萬
2025-09-23 · 44.3 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段３１５號五樓1,300 萬
2022-11-25 · 33.8 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段３１５號十五樓1,400 萬
2022-10-09 · 36.4 萬/坪
- 新北市林口區仁愛路二段３１５號三樓1,470 萬
2022-07-03 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 新北市林口區仁愛路二段３１９號十四樓 | 1,260 萬 | 42.2 萬/坪 | 21.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-09-23 | 新北市林口區仁愛路二段３１５號七樓 | 1,680 萬 | 44.3 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-11-25 | 新北市林口區仁愛路二段３１５號五樓 | 1,300 萬 | 33.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-10-09 | 新北市林口區仁愛路二段３１５號十五樓 | 1,400 萬 | 36.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-07-03 | 新北市林口區仁愛路二段３１５號三樓 | 1,470 萬 | 37.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/十五層 |
長滎薈城 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 38%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.9 萬/坪，比林口區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 5.4%。
半數成交落在 36.4–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1796 公尺至捷運林口站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長滎薈城目前社區 | 38.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 2019 | 5 | ||
| 聚美家 | 41 萬 | 28.2 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富堡晶都 | 38.1 萬 | 27.2 坪 | 2016 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玄泰寶格麗 | 38.8 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界市-世界館 | 39.5 萬 | 23.7 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春木日和 | 38.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山業寓璽 | 36.8 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長滎薈城最新平均成交價是多少？
長滎薈城最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 1,422 萬，共 5 筆成交紀錄。
長滎薈城近期房價走勢如何？
長滎薈城近一年單價上漲 18.8%，成交單價介於 33.8 萬至 44.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長滎薈城是哪一年的社區？有多少戶？
長滎薈城建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 54 戶。
長滎薈城位於什麼位置？
長滎薈城位於新北市林口區仁愛路二段315號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與長滎薈城條件最接近的社區包括：聚美家（41 萬/坪）、富堡晶都（38.1 萬/坪）、玄泰寶格麗（38.8 萬/坪）、世界市-世界館（39.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長滎薈城比林口區行情高還是低？
平均 38.9 萬/坪，比林口區屋齡相近（2019±5 年）的 96 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 5.4%。
長滎薈城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長滎薈城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。