富堡晶都
均價/坪
38.1 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
27.2 坪
富堡晶都 實價登錄行情概況
富堡晶都位於新北市林口區（中山路677號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 175 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 38.1 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 29.8 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區中山路６７９號十三樓之五1,300 萬
2025-11-24 · 47.5 萬/坪
- 新北市林口區中山路６７７號七樓之三1,715 萬
2025-06-22 · 48.9 萬/坪
- 新北市林口區中山路６７９號十九樓之一1,360 萬
2025-06-20 · 47.8 萬/坪
- 新北市林口區中山路６７７號十二樓之一1,382 萬
2025-01-12 · 42.5 萬/坪
- 新北市林口區中山路６７７號十六樓之五1,115 萬
2024-08-22 · 48.2 萬/坪
- 新北市林口區中山路６７９號十六樓之五1,315 萬
2024-08-22 · 48.2 萬/坪
- 新北市林口區中山路６７７號六樓之五1,100 萬
2024-06-16 · 47.5 萬/坪
- 新北市林口區中山路６７７號十二樓之五1,478 萬
2024-05-30 · 37.3 萬/坪
- 新北市林口區中山路６７９號八樓之五1,100 萬
2024-03-08 · 47.5 萬/坪
- 新北市林口區中山路６７９號十五樓之三1,620 萬
2024-01-25 · 41.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 新北市林口區中山路６７９號十三樓之五 | 1,300 萬 | 47.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-06-22 | 新北市林口區中山路６７７號七樓之三 | 1,715 萬 | 48.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 七層/十九層 |
| 2025-06-20 | 新北市林口區中山路６７９號十九樓之一 | 1,360 萬 | 47.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 十九層/十九層 |
| 2025-01-12 | 新北市林口區中山路６７７號十二樓之一 | 1,382 萬 | 42.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-08-22 | 新北市林口區中山路６７７號十六樓之五 | 1,115 萬 | 48.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 十六層/十九層 |
| 2024-08-22 | 新北市林口區中山路６７９號十六樓之五 | 1,315 萬 | 48.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 十六層/十九層 |
| 2024-06-16 | 新北市林口區中山路６７７號六樓之五 | 1,100 萬 | 47.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 六層/十九層 |
| 2024-05-30 | 新北市林口區中山路６７７號十二樓之五 | 1,478 萬 | 37.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-03-08 | 新北市林口區中山路６７９號八樓之五 | 1,100 萬 | 47.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-01-25 | 新北市林口區中山路６７９號十五樓之三 | 1,620 萬 | 41.3 萬/坪 | 31.0 坪 | 十五層/十九層 |
富堡晶都 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 34%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
39 筆成交 ÷ 175 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2016±5 年）的 76 個社區的中位數 42.0 萬/坪低 9.3%。
半數成交落在 34.1–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2621 公尺至捷運林口站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富堡晶都目前社區 | 38.1 萬/坪 | 27.2 坪 | 2016 | 39 | ||
| 長滎薈城 | 38.9 萬 | 28.3 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玄泰寶格麗 | 38.8 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚美家 | 41 萬 | 28.2 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山業寓璽 | 36.8 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界市-世界館 | 39.5 萬 | 23.7 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安盧園景 | 42.4 萬 | 27.2 坪 | 2018 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富堡晶都最新平均成交價是多少？
富堡晶都最新實價登錄平均單價約 38.1 萬/坪，平均總價約 1,169 萬，共 39 筆成交紀錄。
富堡晶都近期房價走勢如何？
富堡晶都近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 29.8 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富堡晶都是哪一年的社區？有多少戶？
富堡晶都建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 175 戶。
富堡晶都位於什麼位置？
富堡晶都位於新北市林口區中山路677號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與富堡晶都條件最接近的社區包括：長滎薈城（38.9 萬/坪）、玄泰寶格麗（38.8 萬/坪）、聚美家（41 萬/坪）、山業寓璽（36.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富堡晶都比林口區行情高還是低？
平均 38.1 萬/坪，比林口區屋齡相近（2016±5 年）的 76 個社區的中位數 42.0 萬/坪低 9.3%。
富堡晶都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富堡晶都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。