春木日和
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
32.1 坪
春木日和 實價登錄行情概況
春木日和位於新北市林口區（文明街138巷43號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 33.7 萬至 56.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文明街１３８巷４１號五樓1,850 萬
2024-10-22 · 51.9 萬/坪
- 新北市林口區文明街１３８巷４１號二樓1,588 萬
2024-05-01 · 44.6 萬/坪
- 新北市林口區文明街１３８巷３５號二樓1,750 萬
2024-04-14 · 49.1 萬/坪
- 新北市林口區文明街１３８巷４１號六樓1,560 萬
2023-10-24 · 43.8 萬/坪
- 新北市林口區文明街１３８巷４３號四樓2,020 萬
2023-10-22 · 42.1 萬/坪
- 新北市林口區文明街１３８巷３５號三樓1,530 萬
2023-09-21 · 43.0 萬/坪
- 新北市林口區文明街1,640 萬
2021-12-31 · 39.0 萬/坪
- 新北市林口區文明街１３８巷３９號二樓1,640 萬
2021-12-31 · 39.0 萬/坪
- 新北市林口區文明街1,640 萬
2021-12-22 · 39.0 萬/坪
- 新北市林口區文明街1,490 萬
2021-12-10 · 56.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-22 | 新北市林口區文明街１３８巷４１號五樓 | 1,850 萬 | 51.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-05-01 | 新北市林口區文明街１３８巷４１號二樓 | 1,588 萬 | 44.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-04-14 | 新北市林口區文明街１３８巷３５號二樓 | 1,750 萬 | 49.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-10-24 | 新北市林口區文明街１３８巷４１號六樓 | 1,560 萬 | 43.8 萬/坪 | 24.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-10-22 | 新北市林口區文明街１３８巷４３號四樓 | 2,020 萬 | 42.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-09-21 | 新北市林口區文明街１３８巷３５號三樓 | 1,530 萬 | 43.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-12-31 | 新北市林口區文明街 | 1,640 萬 | 39.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/12 |
| 2021-12-31 | 新北市林口區文明街１３８巷３９號二樓 | 1,640 萬 | 39.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-12-22 | 新北市林口區文明街 | 1,640 萬 | 39.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/12 |
| 2021-12-10 | 新北市林口區文明街 | 1,490 萬 | 56.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 一層/12 |
春木日和 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 37%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
39 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2023±5 年）的 64 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 9.6%。
半數成交落在 34.6–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 734 公尺至捷運林口站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春木日和目前社區 | 38.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 2023 | 39 | ||
| 榮耀之城 | 37.1 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞園學 | 39.2 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山業寓璽 | 36.8 萬 | 30.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玄泰寶格麗 | 38.8 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯虹星耀 | 35.9 萬 | 32.7 坪 | 2021 | 78 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞昕昕聯心 | 40.6 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 129 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春木日和最新平均成交價是多少？
春木日和最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 1,295 萬，共 39 筆成交紀錄。
春木日和近期房價走勢如何？
春木日和近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 33.7 萬至 56.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春木日和是哪一年的社區？有多少戶？
春木日和建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 69 戶。
春木日和位於什麼位置？
春木日和位於新北市林口區文明街138巷43號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與春木日和條件最接近的社區包括：榮耀之城（37.1 萬/坪）、璞園學（39.2 萬/坪）、山業寓璽（36.8 萬/坪）、玄泰寶格麗（38.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春木日和比林口區行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比林口區屋齡相近（2023±5 年）的 64 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 9.6%。
春木日和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春木日和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.6–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。