玄泰寶格麗
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
32.5 坪
玄泰寶格麗 實價登錄行情概況
玄泰寶格麗位於新北市林口區（四維路106號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 33.7 萬至 45.4 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區四維路１３６號二樓1,758 萬
2025-03-21 · 45.4 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３６號八樓之一1,547 萬
2023-12-31 · 40.8 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３６號五樓1,990 萬
2023-10-23 · 39.4 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３６號四樓之二1,550 萬
2023-08-17 · 41.9 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３６號十三樓之一1,900 萬
2023-04-17 · 41.4 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３６號四樓1,920 萬
2023-03-31 · 41.8 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３６號二樓1,368 萬
2023-02-15 · 35.3 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３６號十一樓之二1,300 萬
2022-04-20 · 38.7 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３６號十三樓之二1,736 萬
2022-03-27 · 37.8 萬/坪
- 新北市林口區四維路１３６號十樓之二1,285 萬
2022-03-20 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 新北市林口區四維路１３６號二樓 | 1,758 萬 | 45.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-12-31 | 新北市林口區四維路１３６號八樓之一 | 1,547 萬 | 40.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-10-23 | 新北市林口區四維路１３６號五樓 | 1,990 萬 | 39.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-08-17 | 新北市林口區四維路１３６號四樓之二 | 1,550 萬 | 41.9 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-04-17 | 新北市林口區四維路１３６號十三樓之一 | 1,900 萬 | 41.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 十三層，見其他登記事項/十三層 |
| 2023-03-31 | 新北市林口區四維路１３６號四樓 | 1,920 萬 | 41.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-02-15 | 新北市林口區四維路１３６號二樓 | 1,368 萬 | 35.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-04-20 | 新北市林口區四維路１３６號十一樓之二 | 1,300 萬 | 38.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-03-27 | 新北市林口區四維路１３６號十三樓之二 | 1,736 萬 | 37.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 十三層，見其他登記事項/十三層 |
| 2022-03-20 | 新北市林口區四維路１３６號十樓之二 | 1,285 萬 | 33.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 十層/十三層 |
玄泰寶格麗 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 38%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
12 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2016±5 年）的 76 個社區的中位數 42.0 萬/坪低 7.6%。
半數成交落在 35.3–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2127 公尺至捷運林口站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玄泰寶格麗目前社區 | 38.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 2016 | 12 | ||
| 光筑 | 40.9 萬 | 33.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九樹 | 39.1 萬 | 32.4 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春木日和 | 38.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睿 | 37.9 萬 | 31.6 坪 | 2010 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長滎薈城 | 38.9 萬 | 28.3 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富堡晶都 | 38.1 萬 | 27.2 坪 | 2016 | 39 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玄泰寶格麗最新平均成交價是多少？
玄泰寶格麗最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 1,553 萬，共 12 筆成交紀錄。
玄泰寶格麗近期房價走勢如何？
玄泰寶格麗近一年單價上漲 8%，成交單價介於 33.7 萬至 45.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玄泰寶格麗是哪一年的社區？有多少戶？
玄泰寶格麗建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 47 戶。
玄泰寶格麗位於什麼位置？
玄泰寶格麗位於新北市林口區四維路106號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與玄泰寶格麗條件最接近的社區包括：光筑（40.9 萬/坪）、九樹（39.1 萬/坪）、春木日和（38.4 萬/坪）、睿（37.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玄泰寶格麗比林口區行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2016±5 年）的 76 個社區的中位數 42.0 萬/坪低 7.6%。
玄泰寶格麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玄泰寶格麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–41.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。