世界市-世界館

新北市 林口區 文林街75巷79號2018 年（屋齡約 8 年）106 戶

均價/坪

39.5 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

-1.7%

平均坪數

23.7 坪

單坪最低27.6 萬/坪
單坪最高53.7 萬/坪
平均總價1,071 萬

世界市-世界館 實價登錄行情概況

世界市-世界館位於新北市林口區（文林街75巷79號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 39.5 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 27.6 萬至 53.7 萬/坪，近一年單價下跌 1.7%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄
  • 新北市林口區文林街７５巷６３號二樓

    2025-10-19 · 31.5 萬/坪

    1,185 萬
  • 新北市林口區文林街７５巷６７號六樓

    2025-09-08 · 34.8 萬/坪

    1,070 萬
  • 新北市林口區文林街７５巷８１號十樓

    2024-11-17 · 46.2 萬/坪

    1,090 萬
  • 新北市林口區文林街７５巷７９號八樓

    2024-07-21 · 53.7 萬/坪

    1,900 萬
  • 新北市林口區文林街７５巷６３號三樓

    2024-03-23 · 37.4 萬/坪

    1,406 萬
  • 新北市林口區文林街７５巷８１號十樓

    2024-02-18 · 41.5 萬/坪

    998 萬
  • 新北市林口區文林街７５巷７９號七樓

    2024-02-04 · 41.2 萬/坪

    1,330 萬
  • 新北市林口區文林街７５巷６３號三樓

    2023-10-21 · 41.2 萬/坪

    1,265 萬
  • 新北市林口區文林街７５巷６１號二樓

    2023-07-28 · 49.3 萬/坪

    1,150 萬
  • 新北市林口區文林街７５巷８１號八樓

    2023-05-02 · 27.6 萬/坪

    850 萬

世界市-世界館 數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置39.5萬/坪高於 41%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 41%；中位數 42.2 萬/坪。

主建物佔比61.8%高於 71%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。

成交價一致性19.8% 變異高於 7%

成交單價的離散程度為 19.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡8年

建造於 2018 年，屋齡約 8 年。

累計換手率10.4%

11 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 74%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.9%

平均 39.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2018±5 年）的 90 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 3.9%。

成交價區間33.1–43.9萬/坪

半數成交落在 33.1–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
世界市-世界館目前社區39.5 萬/坪23.7 坪
長滎薈城38.9 萬28.3 坪比較
富堡晶都38.1 萬27.2 坪比較
安盧園景42.4 萬27.2 坪比較
聚美家41 萬28.2 坪比較
富堡晶棧47.6 萬23.8 坪比較
源峰清境41 萬29.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區 實價登錄行情

查看 林口區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

世界市-世界館最新平均成交價是多少？

世界市-世界館最新實價登錄平均單價約 39.5 萬/坪，平均總價約 1,071 萬，共 11 筆成交紀錄。

世界市-世界館近期房價走勢如何？

世界市-世界館近一年單價下跌 1.7%，成交單價介於 27.6 萬至 53.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

世界市-世界館是哪一年的社區？有多少戶？

世界市-世界館建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 106 戶。

世界市-世界館位於什麼位置？

世界市-世界館位於新北市林口區文林街75巷79號。

林口區有哪些相似社區可比較？

與世界市-世界館條件最接近的社區包括：長滎薈城（38.9 萬/坪）、富堡晶都（38.1 萬/坪）、安盧園景（42.4 萬/坪）、聚美家（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

世界市-世界館比林口區行情高還是低？

平均 39.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2018±5 年）的 90 個社區的中位數 41.1 萬/坪低 3.9%。

世界市-世界館最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

世界市-世界館成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.1–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。