山業寓璽
均價/坪
36.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.5 坪
山業寓璽 實價登錄行情概況
山業寓璽位於新北市林口區（民權路73號旁），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 36.8 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 34.0 萬至 43.7 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民權路1,663 萬
2022-10-28 · 36.0 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,680 萬
2022-08-31 · 36.4 萬/坪
- 新北市林口區民權路965 萬
2022-08-04 · 37.7 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,680 萬
2022-08-03 · 36.4 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,980 萬
2022-07-29 · 43.7 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,010 萬
2022-07-13 · 34.0 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,006 萬
2022-07-11 · 34.2 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,037 萬
2022-07-11 · 36.0 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,040 萬
2022-07-05 · 36.7 萬/坪
- 新北市林口區民權路1,080 萬
2022-06-27 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-28 | 新北市林口區民權路 | 1,663 萬 | 36.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/6 |
| 2022-08-31 | 新北市林口區民權路 | 1,680 萬 | 36.4 萬/坪 | 41.5 坪 | 三層/6 |
| 2022-08-04 | 新北市林口區民權路 | 965 萬 | 37.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/6 |
| 2022-08-03 | 新北市林口區民權路 | 1,680 萬 | 36.4 萬/坪 | 41.5 坪 | 六層/6 |
| 2022-07-29 | 新北市林口區民權路 | 1,980 萬 | 43.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 二層/6 |
| 2022-07-13 | 新北市林口區民權路 | 1,010 萬 | 34.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/6 |
| 2022-07-11 | 新北市林口區民權路 | 1,006 萬 | 34.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/6 |
| 2022-07-11 | 新北市林口區民權路 | 1,037 萬 | 36.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/6 |
| 2022-07-05 | 新北市林口區民權路 | 1,040 萬 | 36.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/6 |
| 2022-06-27 | 新北市林口區民權路 | 1,080 萬 | 35.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/6 |
山業寓璽 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 31%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.8 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.0–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1990 公尺至捷運林口站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山業寓璽目前社區 | 36.8 萬/坪 | 30.5 坪 | - | 13 | ||
| 榮耀之城 | 37.1 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睿 | 37.9 萬 | 31.6 坪 | 2010 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯虹星耀 | 35.9 萬 | 32.7 坪 | 2021 | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 法國四季 | 36.5 萬 | 34 坪 | 2013 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布達宮 | 35.4 萬 | 32.1 坪 | 2010 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春木日和 | 38.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山業寓璽最新平均成交價是多少？
山業寓璽最新實價登錄平均單價約 36.8 萬/坪，平均總價約 1,128 萬，共 13 筆成交紀錄。
山業寓璽是哪一年的社區？有多少戶？
山業寓璽社區總戶數 18 戶。
山業寓璽位於什麼位置？
山業寓璽位於新北市林口區民權路73號旁。
林口區有哪些相似社區可比較？
與山業寓璽條件最接近的社區包括：榮耀之城（37.1 萬/坪）、睿（37.9 萬/坪）、聯虹星耀（35.9 萬/坪）、法國四季（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山業寓璽比林口區行情高還是低？
平均 36.8 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.4 萬/坪低 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山業寓璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山業寓璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。