長江三峽
均價/坪
34.2 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
32.4 坪
長江三峽 實價登錄行情概況
長江三峽位於新北市三峽區（復興路38號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 34.2 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 21.4 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區復興路２１號八樓之６975 萬
2025-09-13 · 38.5 萬/坪
- 新北市三峽區復興路４５號十四樓之６910 萬
2025-08-27 · 36.0 萬/坪
- 新北市三峽區復興路４３號十一樓之１1,450 萬
2025-07-22 · 37.1 萬/坪
- 新北市三峽區復興路２１號五樓之４1,730 萬
2025-06-10 · 35.7 萬/坪
- 新北市三峽區復興路２１號十六樓之４1,558 萬
2025-05-22 · 32.2 萬/坪
- 新北市三峽區復興路５７號四樓2,180 萬
2025-04-27 · 34.1 萬/坪
- 新北市三峽區復興路４３號四樓之一1,382 萬
2024-12-22 · 39.4 萬/坪
- 新北市三峽區復興路４５號三樓之六1,136 萬
2024-07-11 · 45.0 萬/坪
- 新北市三峽區復興路４３號十三樓之３950 萬
2024-05-20 · 37.7 萬/坪
- 新北市三峽區復興路４５號四樓之六1,000 萬
2024-03-08 · 39.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 新北市三峽區復興路２１號八樓之６ | 975 萬 | 38.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/十七層 |
| 2025-08-27 | 新北市三峽區復興路４５號十四樓之６ | 910 萬 | 36.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 十四層/十七層 |
| 2025-07-22 | 新北市三峽區復興路４３號十一樓之１ | 1,450 萬 | 37.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 十一層/十七層 |
| 2025-06-10 | 新北市三峽區復興路２１號五樓之４ | 1,730 萬 | 35.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/十七層 |
| 2025-05-22 | 新北市三峽區復興路２１號十六樓之４ | 1,558 萬 | 32.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 十六層/十七層 |
| 2025-04-27 | 新北市三峽區復興路５７號四樓 | 2,180 萬 | 34.1 萬/坪 | 50.6 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-12-22 | 新北市三峽區復興路４３號四樓之一 | 1,382 萬 | 39.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-07-11 | 新北市三峽區復興路４５號三樓之六 | 1,136 萬 | 45.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/十七層 |
| 2024-05-20 | 新北市三峽區復興路４３號十三樓之３ | 950 萬 | 37.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 十三層/十七層 |
| 2024-03-08 | 新北市三峽區復興路４５號四樓之六 | 1,000 萬 | 39.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/十七層 |
長江三峽 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 33%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.4%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三峽區 85 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.2 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1999±5 年）的 19 個社區的中位數 31.4 萬/坪高 8.8%。
半數成交落在 32.2–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 354 公尺至捷運三峽站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長江三峽目前社區 | 34.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 1999 | 23 | ||
| 狀元吉第 | 33.9 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三峽居易 | 32.7 萬 | 31.1 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘊謙 | 35.1 萬 | 36.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三峽翠亨村 | 35.6 萬 | 29.9 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金別墅東區 | 29.2 萬 | 32.3 坪 | 1998 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小巨人 | 31.4 萬 | 34 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長江三峽最新平均成交價是多少？
長江三峽最新實價登錄平均單價約 34.2 萬/坪，平均總價約 1,202 萬，共 23 筆成交紀錄。
長江三峽近期房價走勢如何？
長江三峽近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 21.4 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長江三峽是哪一年的社區？有多少戶？
長江三峽建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
長江三峽位於什麼位置？
長江三峽位於新北市三峽區復興路38號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與長江三峽條件最接近的社區包括：狀元吉第（33.9 萬/坪）、三峽居易（32.7 萬/坪）、荷蘊謙（35.1 萬/坪）、三峽翠亨村（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長江三峽比三峽區行情高還是低？
平均 34.2 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1999±5 年）的 19 個社區的中位數 31.4 萬/坪高 8.8%。
長江三峽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三峽區 85 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長江三峽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。