三峽居易
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+43.3%
平均坪數
31.1 坪
三峽居易 實價登錄行情概況
三峽居易位於新北市三峽區（中正路一段171號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 24.5 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價上漲 43.3%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區中正路一段１７１號六樓之３720 萬
2025-06-23 · 34.6 萬/坪
- 新北市三峽區中正路一段１７１號八樓之３970 萬
2025-06-04 · 36.5 萬/坪
- 新北市三峽區中正路一段１７１號十樓之３1,100 萬
2024-06-14 · 41.4 萬/坪
- 新北市三峽區中正路一段１７１號七樓之１1,168 萬
2022-07-11 · 24.5 萬/坪
- 新北市三峽區中正路一段１７５號九樓之２895 萬
2021-12-21 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 新北市三峽區中正路一段１７１號六樓之３ | 720 萬 | 34.6 萬/坪 | 20.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-06-04 | 新北市三峽區中正路一段１７１號八樓之３ | 970 萬 | 36.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-14 | 新北市三峽區中正路一段１７１號十樓之３ | 1,100 萬 | 41.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-07-11 | 新北市三峽區中正路一段１７１號七樓之１ | 1,168 萬 | 24.5 萬/坪 | 47.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-12-21 | 新北市三峽區中正路一段１７５號九樓之２ | 895 萬 | 26.5 萬/坪 | 33.8 坪 | 九層/十二層 |
三峽居易 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 26%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1997±5 年）的 20 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 3.3%。
半數成交落在 26.5–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1271 公尺至捷運三峽站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三峽居易目前社區 | 32.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 1997 | 5 | ||
| 長江三峽 | 34.2 萬 | 32.4 坪 | 1999 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元吉第 | 33.9 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小巨人 | 31.4 萬 | 34 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 金別墅東區 | 29.2 萬 | 32.3 坪 | 1998 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三峽翠亨村 | 35.6 萬 | 29.9 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青松安家 | 33.6 萬 | 30.7 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三峽居易最新平均成交價是多少？
三峽居易最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 935 萬，共 5 筆成交紀錄。
三峽居易近期房價走勢如何？
三峽居易近一年單價上漲 43.3%，成交單價介於 24.5 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三峽居易是哪一年的社區？有多少戶？
三峽居易建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
三峽居易位於什麼位置？
三峽居易位於新北市三峽區中正路一段171號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與三峽居易條件最接近的社區包括：長江三峽（34.2 萬/坪）、狀元吉第（33.9 萬/坪）、小巨人（31.4 萬/坪）、金別墅東區（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三峽居易比三峽區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1997±5 年）的 20 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 3.3%。
三峽居易最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三峽居易成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。