荷蘊謙
均價/坪
35.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.6 坪
荷蘊謙 實價登錄行情概況
荷蘊謙位於新北市三峽區（大同路48巷5號），社區總戶數 7 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 35.1 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 30.3 萬至 44.3 萬/坪。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區大同路48巷與48巷17弄交叉口2,050 萬
2023-10-29 · 44.3 萬/坪
- 新北市三峽區大同路48巷與48巷17弄交叉口1,300 萬
2022-09-29 · 37.1 萬/坪
- 新北市三峽區大同路48巷與48巷17弄交叉口1,180 萬
2022-09-26 · 33.7 萬/坪
- 新北市三峽區大同路48巷與48巷17弄交叉口1,270 萬
2022-07-03 · 36.3 萬/坪
- 新北市三峽區大同路48巷與48巷17弄交叉口1,120 萬
2022-01-12 · 32.0 萬/坪
- 新北市三峽區大同路48巷與48巷17弄交叉口1,115 萬
2022-01-05 · 31.9 萬/坪
- 新北市三峽區大同路48巷與48巷17弄交叉口1,060 萬
2022-01-05 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-29 | 新北市三峽區大同路48巷與48巷17弄交叉口 | 2,050 萬 | 44.3 萬/坪 | 46.3 坪 | 一層/7 |
| 2022-09-29 | 新北市三峽區大同路48巷與48巷17弄交叉口 | 1,300 萬 | 37.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/7 |
| 2022-09-26 | 新北市三峽區大同路48巷與48巷17弄交叉口 | 1,180 萬 | 33.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/7 |
| 2022-07-03 | 新北市三峽區大同路48巷與48巷17弄交叉口 | 1,270 萬 | 36.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/7 |
| 2022-01-12 | 新北市三峽區大同路48巷與48巷17弄交叉口 | 1,120 萬 | 32.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/7 |
| 2022-01-05 | 新北市三峽區大同路48巷與48巷17弄交叉口 | 1,115 萬 | 31.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/7 |
| 2022-01-05 | 新北市三峽區大同路48巷與48巷17弄交叉口 | 1,060 萬 | 30.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/7 |
荷蘊謙 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 39%；中位數 37.4 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.1 萬/坪，比三峽區有成交紀錄的 84 個社區的中位數 37.8 萬/坪低 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.9–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1169 公尺至捷運三峽站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷蘊謙目前社區 | 35.1 萬/坪 | 36.6 坪 | - | 7 | ||
| 皇翔峇里島(南區) | 35.2 萬 | 36.8 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 狀元吉第 | 33.9 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧城秀墅第貳期 | 36.2 萬 | 40.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長江三峽 | 34.2 萬 | 32.4 坪 | 1999 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三居馥貴 | 32.5 萬 | 38.5 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 園峰 | 34.7 萬 | 33.6 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
荷蘊謙最新平均成交價是多少？
荷蘊謙最新實價登錄平均單價約 35.1 萬/坪，平均總價約 1,299 萬，共 7 筆成交紀錄。
荷蘊謙是哪一年的社區？有多少戶？
荷蘊謙社區總戶數 7 戶。
荷蘊謙位於什麼位置？
荷蘊謙位於新北市三峽區大同路48巷5號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與荷蘊謙條件最接近的社區包括：皇翔峇里島(南區)（35.2 萬/坪）、狀元吉第（33.9 萬/坪）、碧城秀墅第貳期（36.2 萬/坪）、長江三峽（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
荷蘊謙比三峽區行情高還是低？
平均 35.1 萬/坪，比三峽區有成交紀錄的 84 個社區的中位數 37.8 萬/坪低 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
荷蘊謙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
荷蘊謙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。