金別墅東區
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+28.9%
平均坪數
32.3 坪
金別墅東區 實價登錄行情概況
金別墅東區位於新北市三峽區（國光街326號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 23.8 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價上漲 28.9%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區國光街３７６號五樓950 萬
2025-06-11 · 28.8 萬/坪
- 新北市三峽區國光街３８４號七樓1,280 萬
2023-12-09 · 34.3 萬/坪
- 新北市三峽區國光街３８６號四樓1,080 萬
2023-12-05 · 31.9 萬/坪
- 新北市三峽區國光街３６８號二樓920 萬
2023-08-30 · 24.8 萬/坪
- 新北市三峽區國光街３６０號五樓988 萬
2022-08-21 · 31.8 萬/坪
- 新北市三峽區國光街３８４號七樓950 萬
2022-04-24 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 新北市三峽區國光街３７６號五樓 | 950 萬 | 28.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/七層 |
| 2023-12-09 | 新北市三峽區國光街３８４號七樓 | 1,280 萬 | 34.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/七層 |
| 2023-12-05 | 新北市三峽區國光街３８６號四樓 | 1,080 萬 | 31.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/七層 |
| 2023-08-30 | 新北市三峽區國光街３６８號二樓 | 920 萬 | 24.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/七層 |
| 2022-08-21 | 新北市三峽區國光街３６０號五樓 | 988 萬 | 31.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/七層 |
| 2022-04-24 | 新北市三峽區國光街３８４號七樓 | 950 萬 | 23.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/七層 |
金別墅東區 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 14%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.7%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
6 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1998±5 年）的 19 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 7.6%。
半數成交落在 25.8–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 390 公尺至捷運三峽站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金別墅東區目前社區 | 29.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 1998 | 6 | ||
| 示範國宅 | 27.1 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀天下 | 28.8 萬 | 37.2 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三峽居易 | 32.7 萬 | 31.1 坪 | 1997 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金岳富貴吉祥 | 26.9 萬 | 34.2 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小巨人 | 31.4 萬 | 34 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 長江三峽 | 34.2 萬 | 32.4 坪 | 1999 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金別墅東區最新平均成交價是多少？
金別墅東區最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 991 萬，共 6 筆成交紀錄。
金別墅東區近期房價走勢如何？
金別墅東區近一年單價上漲 28.9%，成交單價介於 23.8 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金別墅東區是哪一年的社區？有多少戶？
金別墅東區建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 44 戶。
金別墅東區位於什麼位置？
金別墅東區位於新北市三峽區國光街326號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與金別墅東區條件最接近的社區包括：示範國宅（27.1 萬/坪）、觀天下（28.8 萬/坪）、三峽居易（32.7 萬/坪）、金岳富貴吉祥（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金別墅東區比三峽區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1998±5 年）的 19 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 7.6%。
金別墅東區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金別墅東區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。