小巨人
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
34 坪
小巨人 實價登錄行情概況
小巨人位於新北市三峽區（大同路12號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 24.5 萬至 37.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區大同路１２號八樓之２1,300 萬
2025-10-22 · 30.3 萬/坪
- 新北市三峽區大同路１８號四樓之３866 萬
2025-08-25 · 33.9 萬/坪
- 新北市三峽區大同路１８號八樓之３962 萬
2025-08-03 · 37.7 萬/坪
- 新北市三峽區大同路１８號二樓之１780 萬
2023-11-05 · 35.8 萬/坪
- 新北市三峽區大同路１２號六樓之２1,380 萬
2023-10-22 · 32.1 萬/坪
- 新北市三峽區大同路１８號八樓之６1,050 萬
2023-10-15 · 26.8 萬/坪
- 新北市三峽區大同路１８號二樓之１700 萬
2023-08-10 · 32.1 萬/坪
- 新北市三峽區大同路１２號四樓之５1,200 萬
2023-06-11 · 27.2 萬/坪
- 新北市三峽區大同路１２號十樓之１1,100 萬
2023-03-24 · 24.5 萬/坪
- 新北市三峽區大同路１４之１號1,050 萬
2022-02-20 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 新北市三峽區大同路１２號八樓之２ | 1,300 萬 | 30.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 八層，夾層/十一層 |
| 2025-08-25 | 新北市三峽區大同路１８號四樓之３ | 866 萬 | 33.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層，夾層/十一層 |
| 2025-08-03 | 新北市三峽區大同路１８號八樓之３ | 962 萬 | 37.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層，夾層/十一層 |
| 2023-11-05 | 新北市三峽區大同路１８號二樓之１ | 780 萬 | 35.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層，夾層/十一層 |
| 2023-10-22 | 新北市三峽區大同路１２號六樓之２ | 1,380 萬 | 32.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 六層，夾層/十一層 |
| 2023-10-15 | 新北市三峽區大同路１８號八樓之６ | 1,050 萬 | 26.8 萬/坪 | 39.2 坪 | 八層，夾層/十一層 |
| 2023-08-10 | 新北市三峽區大同路１８號二樓之１ | 700 萬 | 32.1 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層，夾層/十一層 |
| 2023-06-11 | 新北市三峽區大同路１２號四樓之５ | 1,200 萬 | 27.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-03-24 | 新北市三峽區大同路１２號十樓之１ | 1,100 萬 | 24.5 萬/坪 | 44.9 坪 | 十層，夾層/十一層 |
| 2022-02-20 | 新北市三峽區大同路１４之１號 | 1,050 萬 | 34.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 一層，夾層/十一層 |
小巨人 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 21%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三峽區 85 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1997±5 年）的 20 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 3.8%。
半數成交落在 28.0–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1083 公尺至捷運三峽站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小巨人目前社區 | 31.4 萬/坪 | 34 坪 | 1997 | 10 | ||
| 三峽居易 | 32.7 萬 | 31.1 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 狀元吉第 | 33.9 萬 | 34.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金別墅東區 | 29.2 萬 | 32.3 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 長江三峽 | 34.2 萬 | 32.4 坪 | 1999 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 示範國宅 | 27.1 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 觀天下 | 28.8 萬 | 37.2 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小巨人最新平均成交價是多少？
小巨人最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 1,024 萬，共 10 筆成交紀錄。
小巨人近期房價走勢如何？
小巨人近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 24.5 萬至 37.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
小巨人是哪一年的社區？有多少戶？
小巨人建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
小巨人位於什麼位置？
小巨人位於新北市三峽區大同路12號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與小巨人條件最接近的社區包括：三峽居易（32.7 萬/坪）、狀元吉第（33.9 萬/坪）、金別墅東區（29.2 萬/坪）、長江三峽（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小巨人比三峽區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1997±5 年）的 20 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 3.8%。
小巨人最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三峽區 85 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小巨人成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。