理想大第
均價/坪
47.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
38.1 坪
理想大第 實價登錄行情概況
理想大第位於新北市蘆洲區（三民路38號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 47.4 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 18.7 萬至 61.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區三民路３８之２號二樓3,000 萬
2025-11-06 · 61.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５２號四樓650 萬
2025-05-15 · 18.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５２之１號三樓2,555 萬
2024-08-31 · 57.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５２之１號三樓2,400 萬
2024-08-02 · 53.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５２號二樓2,238 萬
2023-05-17 · 48.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５２之１號五樓2,180 萬
2023-05-12 · 48.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路３８之２號四樓2,800 萬
2023-01-16 · 51.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區三民路５２之１號五樓1,800 萬
2022-05-05 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 新北市蘆洲區三民路３８之２號二樓 | 3,000 萬 | 61.0 萬/坪 | 49.2 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-05-15 | 新北市蘆洲區三民路５２號四樓 | 650 萬 | 18.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-08-31 | 新北市蘆洲區三民路５２之１號三樓 | 2,555 萬 | 57.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-08-02 | 新北市蘆洲區三民路５２之１號三樓 | 2,400 萬 | 53.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-05-17 | 新北市蘆洲區三民路５２號二樓 | 2,238 萬 | 48.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-05-12 | 新北市蘆洲區三民路５２之１號五樓 | 2,180 萬 | 48.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-01-16 | 新北市蘆洲區三民路３８之２號四樓 | 2,800 萬 | 51.2 萬/坪 | 50.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-05-05 | 新北市蘆洲區三民路５２之１號五樓 | 1,800 萬 | 40.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 五層/十三層 |
理想大第 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 42%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.5%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 26.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.4 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2002±5 年）的 15 個社區的中位數 47.1 萬/坪高 0.6%。
半數成交落在 46.5–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 411 公尺至捷運三民高中站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 理想大第目前社區 | 47.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 2002 | 8 | ||
| 大歐園國王區 | 47.5 萬 | 37.3 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瓦特鎮B區 | 45.5 萬 | 39.6 坪 | 2003 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鷺江悅容 | 48.4 萬 | 40.3 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長榮蓮苑 | 49.7 萬 | 40 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北理想國 | 51.8 萬 | 38.5 坪 | 2001 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳翔花園 | 46.2 萬 | 35.6 坪 | 1998 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
理想大第最新平均成交價是多少？
理想大第最新實價登錄平均單價約 47.4 萬/坪，平均總價約 2,178 萬，共 8 筆成交紀錄。
理想大第近期房價走勢如何？
理想大第近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 18.7 萬至 61.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
理想大第是哪一年的社區？有多少戶？
理想大第建於 2002 年（屋齡約 24 年）。
理想大第位於什麼位置？
理想大第位於新北市蘆洲區三民路38號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與理想大第條件最接近的社區包括：大歐園國王區（47.5 萬/坪）、瓦特鎮B區（45.5 萬/坪）、鷺江悅容（48.4 萬/坪）、長榮蓮苑（49.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
理想大第比蘆洲區行情高還是低？
平均 47.4 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2002±5 年）的 15 個社區的中位數 47.1 萬/坪高 0.6%。
理想大第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
理想大第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.5–54.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。