鐫画
均價/坪
67.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
46.5 坪
鐫画 實價登錄行情概況
鐫画位於新北市新店區（央北一路28號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 67.4 萬/坪，平均坪數約 46.5 坪，成交單價介於 61.0 萬至 98.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區央北一路２８號十二樓4,768 萬
2025-11-05 · 98.9 萬/坪
- 新北市新店區央北一路２８號十五樓3,200 萬
2020-07-11 · 65.4 萬/坪
- 新北市新店區央北一路２８號十四樓3,188 萬
2020-07-06 · 64.8 萬/坪
- 新北市新店區央北一路２８號十二樓3,163 萬
2020-07-06 · 64.1 萬/坪
- 新北市新店區央北一路２８號十一樓3,120 萬
2020-07-04 · 64.1 萬/坪
- 新北市新店區央北一路２８號十樓3,423 萬
2020-06-26 · 63.8 萬/坪
- 新北市新店區央北一路２８號二樓2,950 萬
2020-06-03 · 61.0 萬/坪
- 新北市新店區央北一路２８號十九樓4,114 萬
2020-05-21 · 67.4 萬/坪
- 新北市新店區央北一路２８號六樓3,077 萬
2020-05-20 · 62.6 萬/坪
- 新北市新店區央北一路２８號十六樓3,216 萬
2020-05-09 · 65.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 新北市新店區央北一路２８號十二樓 | 4,768 萬 | 98.9 萬/坪 | 45.2 坪 | 十二層/十九層 |
| 2020-07-11 | 新北市新店區央北一路２８號十五樓 | 3,200 萬 | 65.4 萬/坪 | 45.2 坪 | 十五層/十九層 |
| 2020-07-06 | 新北市新店區央北一路２８號十四樓 | 3,188 萬 | 64.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 十四層/十九層 |
| 2020-07-06 | 新北市新店區央北一路２８號十二樓 | 3,163 萬 | 64.1 萬/坪 | 45.2 坪 | 十二層/十九層 |
| 2020-07-04 | 新北市新店區央北一路２８號十一樓 | 3,120 萬 | 64.1 萬/坪 | 45.2 坪 | 十一層/十九層 |
| 2020-06-26 | 新北市新店區央北一路２８號十樓 | 3,423 萬 | 63.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 十層/十九層 |
| 2020-06-03 | 新北市新店區央北一路２８號二樓 | 2,950 萬 | 61.0 萬/坪 | 44.7 坪 | 二層/十九層 |
| 2020-05-21 | 新北市新店區央北一路２８號十九樓 | 4,114 萬 | 67.4 萬/坪 | 53.9 坪 | 十九層/十九層 |
| 2020-05-20 | 新北市新店區央北一路２８號六樓 | 3,077 萬 | 62.6 萬/坪 | 45.2 坪 | 六層/十九層 |
| 2020-05-09 | 新北市新店區央北一路２８號十六樓 | 3,216 萬 | 65.7 萬/坪 | 45.2 坪 | 十六層/十九層 |
鐫画 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 73%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
16 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2022±5 年）的 58 個社區的中位數 63.0 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 62.9–65.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 609 公尺至捷運小碧潭站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鐫画目前社區 | 67.4 萬/坪 | 46.5 坪 | 2022 | 16 | ||
| 合環永新 | 66.5 萬 | 43.9 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉泓沐風 | 63.8 萬 | 44.3 坪 | 2022 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三輝四季 | 68.6 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 51 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| ?翔 | 66.6 萬 | 45.1 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鼎隆江晏 | 62.5 萬 | 47.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新店微風碧潭 | 64.5 萬 | 39.9 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鐫画最新平均成交價是多少？
鐫画最新實價登錄平均單價約 67.4 萬/坪，平均總價約 3,149 萬，共 16 筆成交紀錄。
鐫画近期房價走勢如何？
鐫画近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 61.0 萬至 98.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鐫画是哪一年的社區？有多少戶？
鐫画建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 89 戶。
鐫画位於什麼位置？
鐫画位於新北市新店區央北一路28號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與鐫画條件最接近的社區包括：合環永新（66.5 萬/坪）、泉泓沐風（63.8 萬/坪）、三輝四季（68.6 萬/坪）、?翔（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鐫画比新店區行情高還是低？
平均 67.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2022±5 年）的 58 個社區的中位數 63.0 萬/坪高 6.9%。
鐫画最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新店區 221 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鐫画成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.9–65.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。