泉泓沐風

新北市新店區央北一路46號2022 年（屋齡約 4 年）13 戶

均價/坪

63.8 萬/坪

成交筆數

70 筆

漲跌幅

+13.3%

平均坪數

44.3 坪

單坪最低56.7 萬/坪

單坪最高83.5 萬/坪

平均總價2,836 萬

泉泓沐風實價登錄行情概況

泉泓沐風位於新北市新店區（央北一路46號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 63.8 萬/坪，平均坪數約 44.3 坪，成交單價介於 56.7 萬至 83.5 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新店區實價登錄

新北市新店區央北一路
2023-12-29 · 71.7 萬/坪
2,350 萬
新北市新店區央北一路３２號二樓
2023-10-06 · 83.5 萬/坪
3,460 萬
新北市新店區央北一路
2023-05-16 · 71.5 萬/坪
3,200 萬
新北市新店區央北一路
2022-07-08 · 71.0 萬/坪
3,180 萬
新北市新店區央北一路３０號二樓
2022-05-27 · 59.7 萬/坪
2,080 萬
新北市新店區央北一路３８號十一樓
2020-07-12 · 64.2 萬/坪
3,761 萬
新北市新店區央北一路３６號十一樓
2020-07-06 · 63.3 萬/坪
3,600 萬
新北市新店區央北一路３８號九樓
2020-07-06 · 63.3 萬/坪
3,655 萬
新北市新店區央北一路３６號九樓
2020-07-05 · 61.9 萬/坪
3,536 萬
新北市新店區央北一路３６號十四樓
2020-07-01 · 64.5 萬/坪
3,732 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-12-29	新北市新店區央北一路	2,350 萬	71.7 萬/坪	30.0 坪	四層/7
2023-10-06	新北市新店區央北一路３２號二樓	3,460 萬	83.5 萬/坪	38.4 坪	二層/十九層
2023-05-16	新北市新店區央北一路	3,200 萬	71.5 萬/坪	42.0 坪	三層/7
2022-07-08	新北市新店區央北一路	3,180 萬	71.0 萬/坪	42.0 坪	三層/7
2022-05-27	新北市新店區央北一路３０號二樓	2,080 萬	59.7 萬/坪	30.9 坪	二層/十九層
2020-07-12	新北市新店區央北一路３８號十一樓	3,761 萬	64.2 萬/坪	54.7 坪	十一層/十九層
2020-07-06	新北市新店區央北一路３６號十一樓	3,600 萬	63.3 萬/坪	52.9 坪	十一層/十九層
2020-07-06	新北市新店區央北一路３８號九樓	3,655 萬	63.3 萬/坪	53.5 坪	九層/十九層
2020-07-05	新北市新店區央北一路３６號九樓	3,536 萬	61.9 萬/坪	53.1 坪	九層/十九層
2020-07-01	新北市新店區央北一路３６號十四樓	3,732 萬	64.5 萬/坪	53.9 坪	十四層/十九層

泉泓沐風數據解讀

每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置63.8萬/坪高於 64%

新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 64%；中位數 58.2 萬/坪。

主建物佔比62%高於 48%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。

成交價一致性6.4% 變異高於 73%

成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率538.5%

70 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+1.2%

平均 63.8 萬/坪，比新店區屋齡相近（2022±5 年）的 58 個社區的中位數 63.0 萬/坪高 1.2%。

成交價區間61.9–64.6萬/坪

半數成交落在 61.9–64.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站370公尺

直線距離 370 公尺至捷運小碧潭站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
泉泓沐風目前社區	63.8 萬/坪	44.3 坪	2022	70
合環永新	66.5 萬	43.9 坪	2022	35	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
新店微風碧潭	64.5 萬	39.9 坪	2022	9	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
園頂	63.6 萬	43.5 坪	2017	51	單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主	比較
文心念念	61.7 萬	43 坪	2024	91	單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主	比較
鼎隆江晏	62.5 萬	47.5 坪	-	11	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
鐫画	67.4 萬	46.5 坪	2022	16	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新店區實價登錄行情

查看新店區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

泉泓沐風最新平均成交價是多少？

泉泓沐風最新實價登錄平均單價約 63.8 萬/坪，平均總價約 2,836 萬，共 70 筆成交紀錄。

泉泓沐風近期房價走勢如何？

泉泓沐風近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 56.7 萬至 83.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

泉泓沐風是哪一年的社區？有多少戶？

泉泓沐風建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 13 戶。

泉泓沐風位於什麼位置？

泉泓沐風位於新北市新店區央北一路46號。

新店區有哪些相似社區可比較？

與泉泓沐風條件最接近的社區包括：合環永新（66.5 萬/坪）、新店微風碧潭（64.5 萬/坪）、園頂（63.6 萬/坪）、文心念念（61.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

泉泓沐風比新店區行情高還是低？

平均 63.8 萬/坪，比新店區屋齡相近（2022±5 年）的 58 個社區的中位數 63.0 萬/坪高 1.2%。

泉泓沐風最近一年成交多少筆？