孔雀王朝二期
均價/坪
45.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
38.3 坪
孔雀王朝二期 實價登錄行情概況
孔雀王朝二期位於新北市土城區（明德路二段155號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 45.6 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 36.5 萬至 55.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區明德路二段１５９號六樓1,170 萬
2024-06-16 · 55.8 萬/坪
- 新北市土城區明德路二段１６３號十二樓2,008 萬
2024-03-25 · 38.9 萬/坪
- 新北市土城區明德路二段１５５號十樓1,888 萬
2023-09-28 · 55.9 萬/坪
- 新北市土城區明德路二段１６７巷５號六樓1,866 萬
2023-09-03 · 36.5 萬/坪
- 新北市土城區明德路二段１６３號十一樓1,780 萬
2023-08-13 · 49.8 萬/坪
- 新北市土城區明德路二段１５９號十一樓1,775 萬
2022-04-09 · 49.7 萬/坪
- 新北市土城區明德路二段１５９號十樓1,040 萬
2022-03-14 · 49.6 萬/坪
- 新北市土城區明德路二段１６７巷７號十二樓1,655 萬
2022-02-11 · 46.2 萬/坪
- 新北市土城區明德路二段１５５號四樓1,780 萬
2022-02-10 · 37.0 萬/坪
- 新北市土城區明德路二段１６５號六樓1,788 萬
2021-12-12 · 36.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-16 | 新北市土城區明德路二段１５９號六樓 | 1,170 萬 | 55.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-03-25 | 新北市土城區明德路二段１６３號十二樓 | 2,008 萬 | 38.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-09-28 | 新北市土城區明德路二段１５５號十樓 | 1,888 萬 | 55.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-09-03 | 新北市土城區明德路二段１６７巷５號六樓 | 1,866 萬 | 36.5 萬/坪 | 51.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-08-13 | 新北市土城區明德路二段１６３號十一樓 | 1,780 萬 | 49.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-04-09 | 新北市土城區明德路二段１５９號十一樓 | 1,775 萬 | 49.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-03-14 | 新北市土城區明德路二段１５９號十樓 | 1,040 萬 | 49.6 萬/坪 | 21.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-02-11 | 新北市土城區明德路二段１６７巷７號十二樓 | 1,655 萬 | 46.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-02-10 | 新北市土城區明德路二段１５５號四樓 | 1,780 萬 | 37.0 萬/坪 | 48.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2021-12-12 | 新北市土城區明德路二段１６５號六樓 | 1,788 萬 | 36.7 萬/坪 | 48.7 坪 | 六層/十三層 |
孔雀王朝二期 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 41%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
10 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.6 萬/坪，比土城區屋齡相近（1995±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 37.5–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 262 公尺至捷運海山站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 孔雀王朝二期目前社區 | 45.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 1995 | 10 | ||
| 學府之森 | 46.4 萬 | 37 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎮成功 | 46.5 萬 | 34.6 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰雕之森 | 45.4 萬 | 43.7 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世家大英雄 | 46.6 萬 | 31 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良辰吉市 | 43.1 萬 | 33 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鎮 | 46.4 萬 | 30.2 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
孔雀王朝二期最新平均成交價是多少？
孔雀王朝二期最新實價登錄平均單價約 45.6 萬/坪，平均總價約 1,615 萬，共 10 筆成交紀錄。
孔雀王朝二期近期房價走勢如何？
孔雀王朝二期近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 36.5 萬至 55.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
孔雀王朝二期是哪一年的社區？有多少戶？
孔雀王朝二期建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 121 戶。
孔雀王朝二期位於什麼位置？
孔雀王朝二期位於新北市土城區明德路二段155號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與孔雀王朝二期條件最接近的社區包括：學府之森（46.4 萬/坪）、鎮成功（46.5 萬/坪）、國泰雕之森（45.4 萬/坪）、世家大英雄（46.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
孔雀王朝二期比土城區行情高還是低？
平均 45.6 萬/坪，比土城區屋齡相近（1995±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 0.5%。
孔雀王朝二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
孔雀王朝二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.5–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。