百福園
均價/坪
48.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
34.7 坪
百福園 實價登錄行情概況
百福園位於新北市土城區（裕民路159號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 48.8 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 39.0 萬至 59.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區裕民路８３之１號十一樓1,625 萬
2024-09-08 · 58.9 萬/坪
- 新北市土城區裕民路７５號二樓1,850 萬
2024-02-28 · 43.9 萬/坪
- 新北市土城區裕民路６８號十一樓1,150 萬
2023-05-06 · 51.1 萬/坪
- 新北市土城區裕民路８１號七樓1,950 萬
2022-10-25 · 47.9 萬/坪
- 新北市土城區裕民路８４號九樓1,180 萬
2022-09-07 · 44.9 萬/坪
- 新北市土城區裕民路６６號十二樓1,383 萬
2022-09-04 · 47.7 萬/坪
- 新北市土城區裕民路７３號十二樓2,460 萬
2022-07-26 · 58.4 萬/坪
- 新北市土城區裕民路６８號十二樓1,250 萬
2022-07-20 · 55.6 萬/坪
- 新北市土城區裕民路７１號十二樓2,500 萬
2022-07-11 · 59.4 萬/坪
- 新北市土城區裕民路８１號二樓1,600 萬
2022-06-05 · 44.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-08 | 新北市土城區裕民路８３之１號十一樓 | 1,625 萬 | 58.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-02-28 | 新北市土城區裕民路７５號二樓 | 1,850 萬 | 43.9 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-05-06 | 新北市土城區裕民路６８號十一樓 | 1,150 萬 | 51.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-10-25 | 新北市土城區裕民路８１號七樓 | 1,950 萬 | 47.9 萬/坪 | 40.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-09-07 | 新北市土城區裕民路８４號九樓 | 1,180 萬 | 44.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-09-04 | 新北市土城區裕民路６６號十二樓 | 1,383 萬 | 47.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-07-26 | 新北市土城區裕民路７３號十二樓 | 2,460 萬 | 58.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-07-20 | 新北市土城區裕民路６８號十二樓 | 1,250 萬 | 55.6 萬/坪 | 22.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-07-11 | 新北市土城區裕民路７１號十二樓 | 2,500 萬 | 59.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-06-05 | 新北市土城區裕民路８１號二樓 | 1,600 萬 | 44.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/十二層 |
百福園 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 55%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.5%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.8 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.9–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 390 公尺至捷運海山站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百福園目前社區 | 48.8 萬/坪 | 34.7 坪 | - | 13 | ||
| 勤樸丰硯 | 48.6 萬 | 35.5 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎮成功 | 46.5 萬 | 34.6 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安和琉域 | 47.3 萬 | 37.4 坪 | 2022 | 306 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 學府之森 | 46.4 萬 | 37 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美A1 | 51 萬 | 38.5 坪 | 2015 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運學府 | 47.9 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百福園最新平均成交價是多少？
百福園最新實價登錄平均單價約 48.8 萬/坪，平均總價約 1,669 萬，共 13 筆成交紀錄。
百福園近期房價走勢如何？
百福園近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 39.0 萬至 59.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百福園是哪一年的社區？有多少戶？
百福園社區總戶數 48 戶。
百福園位於什麼位置？
百福園位於新北市土城區裕民路159號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與百福園條件最接近的社區包括：勤樸丰硯（48.6 萬/坪）、鎮成功（46.5 萬/坪）、安和琉域（47.3 萬/坪）、學府之森（46.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百福園比土城區行情高還是低？
平均 48.8 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百福園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百福園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.9–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。