龍鎮
均價/坪
46.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+25%
平均坪數
30.2 坪
龍鎮 實價登錄行情概況
龍鎮位於新北市土城區（金城路三段99號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 46.4 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 39.1 萬至 51.9 萬/坪，近一年單價上漲 25%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區金城路三段９９號十三樓1,460 萬
2025-11-09 · 51.9 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段９９號十二樓1,400 萬
2025-06-11 · 49.8 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段９７之１號十二樓1,666 萬
2023-12-09 · 50.1 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段９７之１號十樓1,365 萬
2023-03-20 · 41.0 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段９９號五樓1,100 萬
2021-12-23 · 39.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 新北市土城區金城路三段９９號十三樓 | 1,460 萬 | 51.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-06-11 | 新北市土城區金城路三段９９號十二樓 | 1,400 萬 | 49.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-12-09 | 新北市土城區金城路三段９７之１號十二樓 | 1,666 萬 | 50.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-03-20 | 新北市土城區金城路三段９７之１號十樓 | 1,365 萬 | 41.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-12-23 | 新北市土城區金城路三段９９號五樓 | 1,100 萬 | 39.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/十四層 |
龍鎮 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 44%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.1%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.4 萬/坪，比土城區屋齡相近（1995±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 2.2%。
半數成交落在 41.0–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 898 公尺至捷運莒光站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍鎮目前社區 | 46.4 萬/坪 | 30.2 坪 | 1995 | 5 | ||
| 世家大英雄 | 46.6 萬 | 31 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 員林新城 | 45.3 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運學府 | 47.9 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光大地 | 47.7 萬 | 29.6 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台信樂晴市第三期 心晴天 | 44.5 萬 | 31.2 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台信樂晴市 | 44.5 萬 | 31.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍鎮最新平均成交價是多少？
龍鎮最新實價登錄平均單價約 46.4 萬/坪，平均總價約 1,398 萬，共 5 筆成交紀錄。
龍鎮近期房價走勢如何？
龍鎮近一年單價上漲 25%，成交單價介於 39.1 萬至 51.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍鎮是哪一年的社區？有多少戶？
龍鎮建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
龍鎮位於什麼位置？
龍鎮位於新北市土城區金城路三段99號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與龍鎮條件最接近的社區包括：世家大英雄（46.6 萬/坪）、員林新城（45.3 萬/坪）、捷運學府（47.9 萬/坪）、陽光大地（47.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍鎮比土城區行情高還是低？
平均 46.4 萬/坪，比土城區屋齡相近（1995±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 2.2%。
龍鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。