宜安天廈
均價/坪
45.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-8.5%
平均坪數
32.8 坪
宜安天廈 實價登錄行情概況
宜安天廈位於新北市中和區（宜安路124號），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 45.0 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 38.7 萬至 50.6 萬/坪，近一年單價下跌 8.5%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區宜安路９７之２號四樓1,620 萬
2024-07-16 · 42.7 萬/坪
- 新北市中和區宜安路９７號三樓1,750 萬
2024-01-14 · 43.0 萬/坪
- 新北市中和區宜安路９７號三樓1,575 萬
2023-08-20 · 38.7 萬/坪
- 新北市中和區宜安路９７之２號五樓1,700 萬
2023-07-10 · 44.8 萬/坪
- 新北市中和區宜安路８９號五樓1,350 萬
2023-05-19 · 46.2 萬/坪
- 新北市中和區宜安路８９號四樓1,314 萬
2023-03-06 · 45.0 萬/坪
- 新北市中和區宜安路１６０號四樓1,218 萬
2022-07-09 · 45.3 萬/坪
- 新北市中和區宜安路１５８號五樓1,310 萬
2022-03-13 · 48.7 萬/坪
- 新北市中和區宜安路１４７號三樓1,287 萬
2022-02-28 · 50.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-16 | 新北市中和區宜安路９７之２號四樓 | 1,620 萬 | 42.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-01-14 | 新北市中和區宜安路９７號三樓 | 1,750 萬 | 43.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/五層 |
| 2023-08-20 | 新北市中和區宜安路９７號三樓 | 1,575 萬 | 38.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/五層 |
| 2023-07-10 | 新北市中和區宜安路９７之２號五樓 | 1,700 萬 | 44.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-05-19 | 新北市中和區宜安路８９號五樓 | 1,350 萬 | 46.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-06 | 新北市中和區宜安路８９號四樓 | 1,314 萬 | 45.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/五層 |
| 2022-07-09 | 新北市中和區宜安路１６０號四樓 | 1,218 萬 | 45.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層，陽台/五層 |
| 2022-03-13 | 新北市中和區宜安路１５８號五樓 | 1,310 萬 | 48.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層，陽台/五層 |
| 2022-02-28 | 新北市中和區宜安路１４７號三樓 | 1,287 萬 | 50.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層，陽台/五層 |
宜安天廈 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 12%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.7%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.0 萬/坪，比中和區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 55.2 萬/坪低 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.0–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 430 公尺至捷運永安市場站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜安天廈目前社區 | 45.0 萬/坪 | 32.8 坪 | - | 9 | ||
| 民享雅築 | 45 萬 | 30.8 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民利名廈 | 45.8 萬 | 31.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 速佩佳庭 | 44.2 萬 | 30.6 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 屋豊香 | 43 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天下為公 | 43.5 萬 | 30.6 坪 | 1994 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總站華廈 | 47.6 萬 | 31.3 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜安天廈最新平均成交價是多少？
宜安天廈最新實價登錄平均單價約 45.0 萬/坪，平均總價約 1,458 萬，共 9 筆成交紀錄。
宜安天廈近期房價走勢如何？
宜安天廈近一年單價下跌 8.5%，成交單價介於 38.7 萬至 50.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜安天廈是哪一年的社區？有多少戶？
宜安天廈社區總戶數 23 戶。
宜安天廈位於什麼位置？
宜安天廈位於新北市中和區宜安路124號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與宜安天廈條件最接近的社區包括：民享雅築（45 萬/坪）、民利名廈（45.8 萬/坪）、速佩佳庭（44.2 萬/坪）、屋豊香（43 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜安天廈比中和區行情高還是低？
平均 45.0 萬/坪，比中和區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 55.2 萬/坪低 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宜安天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜安天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.0–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。