千德晴靚

新北市中和區圓通路367巷13弄50號2022 年（屋齡約 4 年）42 戶

均價/坪

45.4 萬/坪

成交筆數

10 筆

漲跌幅

平均坪數

42.8 坪

單坪最低43.7 萬/坪

單坪最高49.2 萬/坪

平均總價1,941 萬

千德晴靚實價登錄行情概況

千德晴靚位於新北市中和區（圓通路367巷13弄50號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 45.4 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 43.7 萬至 49.2 萬/坪。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中和區實價登錄

新北市中和區圓通路３６７巷１３弄５０號三樓
2021-12-30 · 44.3 萬/坪
2,085 萬
新北市中和區圓通路367巷13弄50號3樓
2021-12-30 · 44.3 萬/坪
2,085 萬
新北市中和區圓通路367巷13弄52號8樓
2021-12-26 · 45.9 萬/坪
2,175 萬
新北市中和區圓通路367巷13弄52號4樓
2021-12-10 · 44.5 萬/坪
2,115 萬
新北市中和區圓通路３６７巷１３弄５０號五樓
2021-10-23 · 44.5 萬/坪
2,110 萬
新北市中和區圓通路３６７巷１３弄５０號四樓
2021-10-19 · 43.7 萬/坪
2,053 萬
新北市中和區圓通路３６７巷１３弄５０號七樓
2021-10-11 · 49.2 萬/坪
2,304 萬
新北市中和區圓通路３６７巷１３弄５０號十一樓
2021-10-09 · 46.6 萬/坪
2,194 萬
新北市中和區圓通路３６７巷１３弄５０號十樓
2021-10-09 · 45.7 萬/坪
1,965 萬
新北市中和區圓通路３６７巷１３弄５０號八樓
2021-10-09 · 45.4 萬/坪
2,143 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2021-12-30	新北市中和區圓通路３６７巷１３弄５０號三樓	2,085 萬	44.3 萬/坪	42.7 坪	三層/十二層
2021-12-30	新北市中和區圓通路367巷13弄50號3樓	2,085 萬	44.3 萬/坪	42.7 坪	三層/12
2021-12-26	新北市中和區圓通路367巷13弄52號8樓	2,175 萬	45.9 萬/坪	42.7 坪	八層/12
2021-12-10	新北市中和區圓通路367巷13弄52號4樓	2,115 萬	44.5 萬/坪	42.7 坪	四層/12
2021-10-23	新北市中和區圓通路３６７巷１３弄５０號五樓	2,110 萬	44.5 萬/坪	43.0 坪	五層/十二層
2021-10-19	新北市中和區圓通路３６７巷１３弄５０號四樓	2,053 萬	43.7 萬/坪	42.7 坪	四層/十二層
2021-10-11	新北市中和區圓通路３６７巷１３弄５０號七樓	2,304 萬	49.2 萬/坪	42.7 坪	七層/十二層
2021-10-09	新北市中和區圓通路３６７巷１３弄５０號十一樓	2,194 萬	46.6 萬/坪	42.7 坪	十一層/十二層
2021-10-09	新北市中和區圓通路３６７巷１３弄５０號十樓	1,965 萬	45.7 萬/坪	43.0 坪	十層/十二層
2021-10-09	新北市中和區圓通路３６７巷１３弄５０號八樓	2,143 萬	45.4 萬/坪	42.7 坪	八層/十二層

千德晴靚數據解讀

每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置45.4萬/坪高於 13%

中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 13%；中位數 55.2 萬/坪。

主建物佔比57.4%高於 21%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。

成交價一致性3.3% 變異高於 96%

成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率23.8%

10 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-18.5%

平均 45.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（2022±5 年）的 54 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 18.5%。

成交價區間44.3–45.8萬/坪

半數成交落在 44.3–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1034公尺

直線距離 1034 公尺至捷運錦和站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
千德晴靚目前社區	45.4 萬/坪	42.8 坪	2022	10
源力時代	44.6 萬	40.6 坪	2017	24	單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主	比較
錦和苑	43.6 萬	36.4 坪	2023	85	單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
宜安天廈	45 萬	32.8 坪	-	9	單價相近、同為 3 房為主	比較
景安之丘	52.8 萬	40.7 坪	2021	50	坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主	比較
書香園	47.7 萬	41.2 坪	2011	8	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
民利名廈	45.8 萬	31.8 坪	-	11	單價相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市中和區實價登錄行情

查看中和區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

千德晴靚最新平均成交價是多少？

千德晴靚最新實價登錄平均單價約 45.4 萬/坪，平均總價約 1,941 萬，共 10 筆成交紀錄。

千德晴靚是哪一年的社區？有多少戶？

千德晴靚建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 42 戶。

千德晴靚位於什麼位置？

千德晴靚位於新北市中和區圓通路367巷13弄50號。

中和區有哪些相似社區可比較？

與千德晴靚條件最接近的社區包括：源力時代（44.6 萬/坪）、錦和苑（43.6 萬/坪）、宜安天廈（45 萬/坪）、景安之丘（52.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

千德晴靚比中和區行情高還是低？

平均 45.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（2022±5 年）的 54 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 18.5%。

千德晴靚最近一年成交多少筆？