捷運之星
均價/坪
42.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
35.1 坪
捷運之星 實價登錄行情概況
捷運之星位於新北市新莊區（天祥街94號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 154 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 42.7 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 35.1 萬至 57.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區天祥街９４號十樓1,450 萬
2025-02-03 · 36.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區仁愛街１１０號四樓1,588 萬
2024-09-13 · 57.1 萬/坪
- 新北市新莊區天祥街９６號二樓2,158 萬
2024-05-07 · 52.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區仁愛街１１４號五樓1,386 萬
2024-03-30 · 50.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區仁愛街１１６號六樓1,550 萬
2023-08-20 · 42.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區仁愛街１１４號五樓1,200 萬
2023-05-24 · 43.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區仁愛街１０２之１９號二樓1,700 萬
2023-05-20 · 38.4 萬/坪
- 新北市新莊區天祥街１０４號七樓1,700 萬
2023-05-14 · 39.0 萬/坪
- 新北市新莊區天祥街１０２號四樓1,500 萬
2023-05-07 · 38.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區仁愛街１０２之９號四樓1,615 萬
2022-11-19 · 46.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-03 | 新北市新莊區天祥街９４號十樓 | 1,450 萬 | 36.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-09-13 | 新北市蘆洲區仁愛街１１０號四樓 | 1,588 萬 | 57.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/八層 |
| 2024-05-07 | 新北市新莊區天祥街９６號二樓 | 2,158 萬 | 52.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-03-30 | 新北市蘆洲區仁愛街１１４號五樓 | 1,386 萬 | 50.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/八層 |
| 2023-08-20 | 新北市蘆洲區仁愛街１１６號六樓 | 1,550 萬 | 42.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 六層/八層 |
| 2023-05-24 | 新北市蘆洲區仁愛街１１４號五樓 | 1,200 萬 | 43.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/八層 |
| 2023-05-20 | 新北市蘆洲區仁愛街１０２之１９號二樓 | 1,700 萬 | 38.4 萬/坪 | 44.3 坪 | 二層/八層 |
| 2023-05-14 | 新北市新莊區天祥街１０４號七樓 | 1,700 萬 | 39.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-05-07 | 新北市新莊區天祥街１０２號四樓 | 1,500 萬 | 38.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-11-19 | 新北市蘆洲區仁愛街１０２之９號四樓 | 1,615 萬 | 46.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 四層/八層 |
捷運之星 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 21%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
15 筆成交 ÷ 154 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2009±5 年）的 48 個社區的中位數 50.8 萬/坪低 15.9%。
半數成交落在 38.6–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 792 公尺至捷運丹鳳站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運之星目前社區 | 42.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 2009 | 15 | ||
| 捷運上郡 | 40.8 萬 | 35.5 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 新莊鈴木華城 | 43.4 萬 | 32.2 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運好境 | 44.5 萬 | 40.9 坪 | 2010 | 16 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運大世紀 | 45.3 萬 | 35.1 坪 | 2002 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界盃一期二期(雪梨區/雅典區) | 37.6 萬 | 34.7 坪 | 2008 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 莫內花園 | 47.8 萬 | 35.5 坪 | - | 70 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運之星最新平均成交價是多少？
捷運之星最新實價登錄平均單價約 42.7 萬/坪，平均總價約 1,479 萬，共 15 筆成交紀錄。
捷運之星近期房價走勢如何？
捷運之星近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 35.1 萬至 57.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運之星是哪一年的社區？有多少戶？
捷運之星建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 154 戶。
捷運之星位於什麼位置？
捷運之星位於新北市新莊區天祥街94號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與捷運之星條件最接近的社區包括：捷運上郡（40.8 萬/坪）、新莊鈴木華城（43.4 萬/坪）、捷運好境（44.5 萬/坪）、捷運大世紀（45.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運之星比新莊區行情高還是低？
平均 42.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2009±5 年）的 48 個社區的中位數 50.8 萬/坪低 15.9%。
捷運之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.6–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。