捷運星鑽
均價/坪
41.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
34.4 坪
捷運星鑽 實價登錄行情概況
捷運星鑽位於新北市中和區（圓通路120號），社區總戶數 34 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 41.5 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 31.9 萬至 69.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區圓通路７６號三樓1,136 萬
2025-12-20 · 43.0 萬/坪
- 新北市中和區圓通路７４號2,050 萬
2025-03-27 · 69.0 萬/坪
- 新北市中和區圓通路１６５號五樓1,350 萬
2024-05-14 · 32.2 萬/坪
- 新北市中和區圓通路８９號五樓1,400 萬
2024-02-23 · 39.9 萬/坪
- 新北市中和區圓通路１８３號四樓1,450 萬
2023-01-20 · 39.2 萬/坪
- 新北市中和區圓通路１６９號四樓1,570 萬
2023-01-17 · 42.3 萬/坪
- 新北市中和區圓通路１０８號二樓1,470 萬
2022-09-23 · 43.3 萬/坪
- 新北市中和區圓通路６１號五樓1,450 萬
2022-06-18 · 46.2 萬/坪
- 新北市中和區圓通路８８號四樓1,080 萬
2022-06-06 · 38.6 萬/坪
- 新北市中和區圓通路１６５號三樓1,565 萬
2022-01-08 · 37.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 新北市中和區圓通路７６號三樓 | 1,136 萬 | 43.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層，陽台/五層 |
| 2025-03-27 | 新北市中和區圓通路７４號 | 2,050 萬 | 69.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 一層，平台，騎樓/五層 |
| 2024-05-14 | 新北市中和區圓通路１６５號五樓 | 1,350 萬 | 32.2 萬/坪 | 41.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-23 | 新北市中和區圓通路８９號五樓 | 1,400 萬 | 39.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層，陽台/五層 |
| 2023-01-20 | 新北市中和區圓通路１８３號四樓 | 1,450 萬 | 39.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-01-17 | 新北市中和區圓通路１６９號四樓 | 1,570 萬 | 42.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-09-23 | 新北市中和區圓通路１０８號二樓 | 1,470 萬 | 43.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/五層 |
| 2022-06-18 | 新北市中和區圓通路６１號五樓 | 1,450 萬 | 46.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-06-06 | 新北市中和區圓通路８８號四樓 | 1,080 萬 | 38.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層，陽台/五層 |
| 2022-01-08 | 新北市中和區圓通路１６５號三樓 | 1,565 萬 | 37.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 三層/五層 |
捷運星鑽 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 5%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.1%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 22.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.5 萬/坪，比中和區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 55.2 萬/坪低 24.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.8–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 633 公尺至捷運景安站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運星鑽目前社區 | 41.5 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 12 | ||
| 台北瑞士荷風 | 41.9 萬 | 35.3 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 屋豊香 | 43 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森之郡羅馬 | 41.3 萬 | 38.2 坪 | 2008 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國華長昇鴻工商園區 | 38.7 萬 | 34.8 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 錦和苑 | 43.6 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 85 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宜安天廈 | 45 萬 | 32.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運星鑽最新平均成交價是多少？
捷運星鑽最新實價登錄平均單價約 41.5 萬/坪，平均總價約 1,406 萬，共 12 筆成交紀錄。
捷運星鑽近期房價走勢如何？
捷運星鑽近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 31.9 萬至 69.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運星鑽是哪一年的社區？有多少戶？
捷運星鑽社區總戶數 34 戶。
捷運星鑽位於什麼位置？
捷運星鑽位於新北市中和區圓通路120號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與捷運星鑽條件最接近的社區包括：台北瑞士荷風（41.9 萬/坪）、屋豊香（43 萬/坪）、森之郡羅馬（41.3 萬/坪）、國華長昇鴻工商園區（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運星鑽比中和區行情高還是低？
平均 41.5 萬/坪，比中和區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 55.2 萬/坪低 24.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
捷運星鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中和區 222 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運星鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.8–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。