鉦泰-涵碧賞
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
31.7 坪
鉦泰-涵碧賞 實價登錄行情概況
鉦泰-涵碧賞位於新北市鶯歌區（中正三路400號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 17.9 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區中正三路４００之１號八樓1,160 萬
2025-09-27 · 24.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區中正三路４００之２號二樓936 萬
2025-09-15 · 23.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區中正三路４００之２號十一樓875 萬
2024-01-02 · 21.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區中正三路４００之３號七樓860 萬
2023-12-10 · 26.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區中正三路４００號二樓1,098 萬
2022-03-16 · 17.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 新北市鶯歌區中正三路４００之１號八樓 | 1,160 萬 | 24.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-09-15 | 新北市鶯歌區中正三路４００之２號二樓 | 936 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-01-02 | 新北市鶯歌區中正三路４００之２號十一樓 | 875 萬 | 21.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-12-10 | 新北市鶯歌區中正三路４００之３號七樓 | 860 萬 | 26.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-03-16 | 新北市鶯歌區中正三路４００號二樓 | 1,098 萬 | 17.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/十一層 |
鉦泰-涵碧賞 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 7%；中位數 32.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。鶯歌區中位數 60.4%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
5 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2017±5 年）的 25 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 23.5%。
半數成交落在 21.8–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2853 公尺至捷運國華站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉦泰-涵碧賞目前社區 | 22.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 2017 | 5 | ||
| 第芬尼 Ⅱ | 24 萬 | 29.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐采玫瑰 | 22 萬 | 28 坪 | 2022 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷市匯 | 22.6 萬 | 33 坪 | 2022 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 協和鳳茗HOYA | 25.6 萬 | 33.1 坪 | 2021 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙學 | 23.2 萬 | 36.9 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 立瑾way | 24.8 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉦泰-涵碧賞最新平均成交價是多少？
鉦泰-涵碧賞最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 960 萬，共 5 筆成交紀錄。
鉦泰-涵碧賞近期房價走勢如何？
鉦泰-涵碧賞近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 17.9 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉦泰-涵碧賞是哪一年的社區？有多少戶？
鉦泰-涵碧賞建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 42 戶。
鉦泰-涵碧賞位於什麼位置？
鉦泰-涵碧賞位於新北市鶯歌區中正三路400號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與鉦泰-涵碧賞條件最接近的社區包括：第芬尼 Ⅱ（24 萬/坪）、豐采玫瑰（22 萬/坪）、捷市匯（22.6 萬/坪）、協和鳳茗HOYA（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉦泰-涵碧賞比鶯歌區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2017±5 年）的 25 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 23.5%。
鉦泰-涵碧賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉦泰-涵碧賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。