協和鳳茗HOYA
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.1 坪
協和鳳茗HOYA 實價登錄行情概況
協和鳳茗HOYA位於新北市鶯歌區（鶯歌路101號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 23.2 萬至 30.9 萬/坪。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區鶯歌路１４８號八樓1,200 萬
2024-04-14 · 30.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路１５８號三樓1,550 萬
2021-09-26 · 27.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路１５８號四樓1,456 萬
2021-09-18 · 25.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路１５８號八樓1,516 萬
2021-09-11 · 26.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路１５８號五樓1,486 萬
2021-08-20 · 26.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路１５０號五樓1,161 萬
2021-08-03 · 28.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路１４６號七樓1,055 萬
2021-07-26 · 25.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路１５０號八樓1,162 萬
2021-07-10 · 24.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路１５０號二樓1,135 萬
2021-07-06 · 23.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路１４６號八樓1,172 萬
2021-06-17 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-14 | 新北市鶯歌區鶯歌路１４８號八樓 | 1,200 萬 | 30.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/八層 |
| 2021-09-26 | 新北市鶯歌區鶯歌路１５８號三樓 | 1,550 萬 | 27.7 萬/坪 | 50.3 坪 | 三層/八層 |
| 2021-09-18 | 新北市鶯歌區鶯歌路１５８號四樓 | 1,456 萬 | 25.6 萬/坪 | 50.3 坪 | 四層/八層 |
| 2021-09-11 | 新北市鶯歌區鶯歌路１５８號八樓 | 1,516 萬 | 26.5 萬/坪 | 50.3 坪 | 八層/八層 |
| 2021-08-20 | 新北市鶯歌區鶯歌路１５８號五樓 | 1,486 萬 | 26.2 萬/坪 | 50.3 坪 | 五層/八層 |
| 2021-08-03 | 新北市鶯歌區鶯歌路１５０號五樓 | 1,161 萬 | 28.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 五層/八層 |
| 2021-07-26 | 新北市鶯歌區鶯歌路１４６號七樓 | 1,055 萬 | 25.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 七層/八層 |
| 2021-07-10 | 新北市鶯歌區鶯歌路１５０號八樓 | 1,162 萬 | 24.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 八層/八層 |
| 2021-07-06 | 新北市鶯歌區鶯歌路１５０號二樓 | 1,135 萬 | 23.6 萬/坪 | 40.4 坪 | 二層/八層 |
| 2021-06-17 | 新北市鶯歌區鶯歌路１４６號八樓 | 1,172 萬 | 24.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 八層/八層 |
協和鳳茗HOYA 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 21%；中位數 32.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。鶯歌區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
39 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2021±5 年）的 37 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 14.0%。
半數成交落在 24.4–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 337 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 協和鳳茗HOYA目前社區 | 25.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 2021 | 39 | ||
| 森聯LIFE-森睦 | 26.5 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 203 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立瑾way | 24.8 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森聯LIFE-森耀 | 26.7 萬 | 29.9 坪 | 2024 | 159 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第芬尼 | 25.6 萬 | 25.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第芬尼 | 25.6 萬 | 25.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第芬尼 Ⅱ | 24 萬 | 29.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
協和鳳茗HOYA最新平均成交價是多少？
協和鳳茗HOYA最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 850 萬，共 39 筆成交紀錄。
協和鳳茗HOYA是哪一年的社區？有多少戶？
協和鳳茗HOYA建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 31 戶。
協和鳳茗HOYA位於什麼位置？
協和鳳茗HOYA位於新北市鶯歌區鶯歌路101號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與協和鳳茗HOYA條件最接近的社區包括：森聯LIFE-森睦（26.5 萬/坪）、立瑾way（24.8 萬/坪）、森聯LIFE-森耀（26.7 萬/坪）、第芬尼（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
協和鳳茗HOYA比鶯歌區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2021±5 年）的 37 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 14.0%。
協和鳳茗HOYA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
協和鳳茗HOYA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。