謙學
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.9 坪
謙學 實價登錄行情概況
謙學位於新北市鶯歌區（中正三路145號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 16.2 萬至 27.1 萬/坪。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區中正三路１４５之１號十四樓1,600 萬
2025-03-12 · 27.1 萬/坪
- 新北市鶯歌區中正三路１４３之１號三樓1,188 萬
2023-11-04 · 21.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區中正三路１４５號八樓750 萬
2023-03-22 · 16.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區中正三路１４３之１號七樓1,110 萬
2023-02-28 · 24.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區中正三路１４５之１號八樓1,310 萬
2022-09-09 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 新北市鶯歌區中正三路１４５之１號十四樓 | 1,600 萬 | 27.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-11-04 | 新北市鶯歌區中正三路１４３之１號三樓 | 1,188 萬 | 21.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-03-22 | 新北市鶯歌區中正三路１４５號八樓 | 750 萬 | 16.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-02-28 | 新北市鶯歌區中正三路１４３之１號七樓 | 1,110 萬 | 24.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-09-09 | 新北市鶯歌區中正三路１４５之１號八樓 | 1,310 萬 | 26.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 八層/十五層 |
謙學 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 8%；中位數 32.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。鶯歌區中位數 60.4%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
5 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2017±5 年）的 25 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 21.8%。
半數成交落在 21.6–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1551 公尺至捷運國華站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙學目前社區 | 23.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 2017 | 5 | ||
| 育智 | 24.3 萬 | 32.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷市匯 | 22.6 萬 | 33 坪 | 2022 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森聯之王-森闊 | 25.7 萬 | 40.1 坪 | 2022 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉦泰-涵碧賞 | 22.7 萬 | 31.7 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 君邑雷諾瓦 | 27.8 萬 | 39.2 坪 | 2015 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陶哲 | 28.2 萬 | 34.4 坪 | 2018 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙學最新平均成交價是多少？
謙學最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 1,192 萬，共 5 筆成交紀錄。
謙學是哪一年的社區？有多少戶？
謙學建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 98 戶。
謙學位於什麼位置？
謙學位於新北市鶯歌區中正三路145號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與謙學條件最接近的社區包括：育智（24.3 萬/坪）、捷市匯（22.6 萬/坪）、森聯之王-森闊（25.7 萬/坪）、鉦泰-涵碧賞（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙學比鶯歌區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2017±5 年）的 25 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 21.8%。
謙學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。