立瑾way
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.4 坪
立瑾way 實價登錄行情概況
立瑾way位於新北市鶯歌區（鳳吉一街267號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 118 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 23.6 萬至 26.1 萬/坪。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區鳳吉一街２６７號八樓1,032 萬
2024-07-09 · 24.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳吉一街２７１號八樓799 萬
2022-06-03 · 25.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳吉一街２７１號十四樓778 萬
2022-02-23 · 24.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳吉一街２７１號四樓738 萬
2021-08-02 · 23.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳吉一街２７１號九樓775 萬
2021-04-15 · 24.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳吉一街２７１號十二樓770 萬
2021-04-14 · 24.1 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳吉一街２７１號十樓790 萬
2021-04-12 · 24.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳吉一街２６７號十四樓1,100 萬
2021-04-08 · 25.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳吉一街２７１號十三樓788 萬
2021-04-06 · 24.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區鳳吉一街２６７號十二樓1,102 萬
2021-03-29 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-09 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２６７號八樓 | 1,032 萬 | 24.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-06-03 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２７１號八樓 | 799 萬 | 25.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-02-23 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２７１號十四樓 | 778 萬 | 24.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-08-02 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２７１號四樓 | 738 萬 | 23.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2021-04-15 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２７１號九樓 | 775 萬 | 24.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-04-14 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２７１號十二樓 | 770 萬 | 24.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-04-12 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２７１號十樓 | 790 萬 | 24.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-04-08 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２６７號十四樓 | 1,100 萬 | 25.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-04-06 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２７１號十三樓 | 788 萬 | 24.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-03-29 | 新北市鶯歌區鳳吉一街２６７號十二樓 | 1,102 萬 | 25.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 十二層/十四層 |
立瑾way 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 14%；中位數 32.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。鶯歌區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
22 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2024±5 年）的 26 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 16.6%。
半數成交落在 24.2–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1103 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立瑾way目前社區 | 24.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 2024 | 22 | ||
| 第芬尼 Ⅱ | 24 萬 | 29.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立瑾綻 | 25.1 萬 | 26.3 坪 | 2024 | 87 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森聯LIFE-森耀 | 26.7 萬 | 29.9 坪 | 2024 | 159 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森聯LIFE-森睦 | 26.5 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 203 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立瑾Way | 24.8 萬 | 24.3 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協和鳳茗HOYA | 25.6 萬 | 33.1 坪 | 2021 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立瑾way最新平均成交價是多少？
立瑾way最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 730 萬，共 22 筆成交紀錄。
立瑾way是哪一年的社區？有多少戶？
立瑾way建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 118 戶。
立瑾way位於什麼位置？
立瑾way位於新北市鶯歌區鳳吉一街267號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與立瑾way條件最接近的社區包括：第芬尼 Ⅱ（24 萬/坪）、立瑾綻（25.1 萬/坪）、森聯LIFE-森耀（26.7 萬/坪）、森聯LIFE-森睦（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立瑾way比鶯歌區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2024±5 年）的 26 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 16.6%。
立瑾way最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立瑾way成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。