金陵科技大樓
均價/坪
65.3 萬/坪
成交筆數
189 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
35.7 坪
金陵科技大樓 實價登錄行情概況
金陵科技大樓位於新北市三重區（重新路五段639號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 189 筆成交紀錄，平均單價約 65.3 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 59.5 萬至 79.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區重新路五段６１１之９號二十四樓3,100 萬
2025-06-25 · 72.2 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段６１１之９號十二樓3,150 萬
2025-05-28 · 71.4 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段６１１之１２號十六樓2,320 萬
2025-01-21 · 79.2 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段６１１之６號二十四樓3,050 萬
2024-07-22 · 75.9 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段６１１之９號二十三樓3,310 萬
2024-07-20 · 75.4 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段６１１之７號十樓2,175 萬
2024-07-20 · 74.4 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段６１１之９號二十二樓3,330 萬
2024-07-19 · 74.8 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段６１１之９號二十一樓3,305 萬
2024-07-17 · 74.6 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段６１１之６號二十三樓3,306 萬
2024-07-06 · 75.3 萬/坪
- 新北市三重區重新路五段６１１之６號二十一樓3,280 萬
2024-07-04 · 74.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 新北市三重區重新路五段６１１之９號二十四樓 | 3,100 萬 | 72.2 萬/坪 | 40.2 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2025-05-28 | 新北市三重區重新路五段６１１之９號十二樓 | 3,150 萬 | 71.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2025-01-21 | 新北市三重區重新路五段６１１之１２號十六樓 | 2,320 萬 | 79.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-07-22 | 新北市三重區重新路五段６１１之６號二十四樓 | 3,050 萬 | 75.9 萬/坪 | 40.2 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2024-07-20 | 新北市三重區重新路五段６１１之９號二十三樓 | 3,310 萬 | 75.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2024-07-20 | 新北市三重區重新路五段６１１之７號十樓 | 2,175 萬 | 74.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 十層/二十四層 |
| 2024-07-19 | 新北市三重區重新路五段６１１之９號二十二樓 | 3,330 萬 | 74.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2024-07-17 | 新北市三重區重新路五段６１１之９號二十一樓 | 3,305 萬 | 74.6 萬/坪 | 40.2 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2024-07-06 | 新北市三重區重新路五段６１１之６號二十三樓 | 3,306 萬 | 75.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 二十三層/二十四層 |
| 2024-07-04 | 新北市三重區重新路五段６１１之６號二十一樓 | 3,280 萬 | 74.5 萬/坪 | 40.2 坪 | 二十一層/二十四層 |
金陵科技大樓 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 77%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
189 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 21.9%。
半數成交落在 63.1–66.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 189 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 593 公尺至捷運先嗇宮站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金陵科技大樓目前社區 | 65.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 2023 | 189 | ||
| 冠德心天匯 | 65.6 萬 | 36.8 坪 | - | 254 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川森 | 63.3 萬 | 32.6 坪 | 2022 | 89 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶石心富町 | 59.8 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 122 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知森 | 70.5 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順天淳美術 | 57.9 萬 | 35.9 坪 | 2021 | 140 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 左岸瀾庭 | 59.8 萬 | 33.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金陵科技大樓最新平均成交價是多少？
金陵科技大樓最新實價登錄平均單價約 65.3 萬/坪，平均總價約 2,334 萬，共 189 筆成交紀錄。
金陵科技大樓近期房價走勢如何？
金陵科技大樓近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 59.5 萬至 79.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金陵科技大樓是哪一年的社區？有多少戶？
金陵科技大樓建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 33 戶。
金陵科技大樓位於什麼位置？
金陵科技大樓位於新北市三重區重新路五段639號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與金陵科技大樓條件最接近的社區包括：冠德心天匯（65.6 萬/坪）、川森（63.3 萬/坪）、寶石心富町（59.8 萬/坪）、知森（70.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金陵科技大樓比三重區行情高還是低？
平均 65.3 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 21.9%。
金陵科技大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金陵科技大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.1–66.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 189 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。