知森
均價/坪
70.5 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
-12.4%
平均坪數
32.5 坪
知森 實價登錄行情概況
知森位於新北市三重區（疏洪西路33號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 70.5 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 62.0 萬至 79.4 萬/坪，近一年單價下跌 12.4%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區疏洪西路３５號二樓2,478 萬
2025-11-04 · 63.1 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路３１號二樓2,478 萬
2025-09-27 · 63.1 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路３１號三樓2,570 萬
2025-09-21 · 62.0 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路３１號四樓2,600 萬
2025-09-21 · 62.3 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路３１號五樓2,650 萬
2025-08-28 · 64.8 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路３５號七樓2,920 萬
2025-08-17 · 65.6 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路３１號十三樓3,350 萬
2025-03-16 · 73.9 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路３１號七樓2,850 萬
2025-01-11 · 69.6 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路３６號七樓2,470 萬
2025-01-04 · 64.9 萬/坪
- 新北市三重區疏洪西路３６號四樓2,470 萬
2024-12-29 · 65.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 新北市三重區疏洪西路３５號二樓 | 2,478 萬 | 63.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-09-27 | 新北市三重區疏洪西路３１號二樓 | 2,478 萬 | 63.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-09-21 | 新北市三重區疏洪西路３１號三樓 | 2,570 萬 | 62.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-09-21 | 新北市三重區疏洪西路３１號四樓 | 2,600 萬 | 62.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-08-28 | 新北市三重區疏洪西路３１號五樓 | 2,650 萬 | 64.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-08-17 | 新北市三重區疏洪西路３５號七樓 | 2,920 萬 | 65.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-03-16 | 新北市三重區疏洪西路３１號十三樓 | 3,350 萬 | 73.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-01-11 | 新北市三重區疏洪西路３１號七樓 | 2,850 萬 | 69.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-01-04 | 新北市三重區疏洪西路３６號七樓 | 2,470 萬 | 64.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-12-29 | 新北市三重區疏洪西路３６號四樓 | 2,470 萬 | 65.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/十三層 |
知森 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 85%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
64 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在三重區 342 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 31.7%。
半數成交落在 66.9–73.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 820 公尺至捷運三重站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知森目前社區 | 70.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 2024 | 64 | ||
| 富品苑 | 74.3 萬 | 33.4 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光曜 | 72.9 萬 | 31 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上琚川 | 74.5 萬 | 30.5 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政帝景 | 70.6 萬 | 27.2 坪 | - | 132 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合康心綻 | 67.9 萬 | 30.1 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政官邸2號 | 68.9 萬 | 28 坪 | - | 233 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知森最新平均成交價是多少？
知森最新實價登錄平均單價約 70.5 萬/坪，平均總價約 2,294 萬，共 64 筆成交紀錄。
知森近期房價走勢如何？
知森近一年單價下跌 12.4%，成交單價介於 62.0 萬至 79.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
知森是哪一年的社區？有多少戶？
知森建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 73 戶。
知森位於什麼位置？
知森位於新北市三重區疏洪西路33號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與知森條件最接近的社區包括：富品苑（74.3 萬/坪）、光曜（72.9 萬/坪）、聯上琚川（74.5 萬/坪）、市政帝景（70.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知森比三重區行情高還是低？
平均 70.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 31.7%。
知森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在三重區 342 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.9–73.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。