金城舞-四季花園
均價/坪
47.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+37.3%
平均坪數
25.1 坪
金城舞-四季花園 實價登錄行情概況
金城舞-四季花園位於新北市土城區（金城路二段138號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 285 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 47.3 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 35.1 萬至 68.4 萬/坪，近一年單價上漲 37.3%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區金城路二段１３２號九樓2,225 萬
2024-11-04 · 49.5 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１２８號十五樓1,540 萬
2024-05-07 · 68.4 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１３６號五樓1,633 萬
2024-05-02 · 60.5 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１３２號十五樓2,168 萬
2023-09-09 · 53.9 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１３２號九樓2,167 萬
2023-09-03 · 54.1 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１２８之１號十一樓1,146 萬
2023-04-22 · 39.4 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１３８號十五樓1,323 萬
2023-01-09 · 41.4 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１２８之１號十一樓1,050 萬
2023-01-09 · 36.1 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１３０號三樓1,450 萬
2022-09-24 · 52.1 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段１３２號十二樓1,920 萬
2022-06-27 · 46.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-04 | 新北市土城區金城路二段１３２號九樓 | 2,225 萬 | 49.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-07 | 新北市土城區金城路二段１２８號十五樓 | 1,540 萬 | 68.4 萬/坪 | 19.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-05-02 | 新北市土城區金城路二段１３６號五樓 | 1,633 萬 | 60.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-09-09 | 新北市土城區金城路二段１３２號十五樓 | 2,168 萬 | 53.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-03 | 新北市土城區金城路二段１３２號九樓 | 2,167 萬 | 54.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-04-22 | 新北市土城區金城路二段１２８之１號十一樓 | 1,146 萬 | 39.4 萬/坪 | 19.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-01-09 | 新北市土城區金城路二段１３８號十五樓 | 1,323 萬 | 41.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-01-09 | 新北市土城區金城路二段１２８之１號十一樓 | 1,050 萬 | 36.1 萬/坪 | 19.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-09-24 | 新北市土城區金城路二段１３０號三樓 | 1,450 萬 | 52.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-06-27 | 新北市土城區金城路二段１３２號十二樓 | 1,920 萬 | 46.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 十二層/十五層 |
金城舞-四季花園 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 47%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 21.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
14 筆成交 ÷ 285 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（2020±5 年）的 52 個社區的中位數 43.3 萬/坪高 9.0%。
半數成交落在 37.7–53.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 710 公尺至捷運海山站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金城舞-四季花園目前社區 | 47.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 2020 | 14 | ||
| ?暘城中央 | 47.9 萬 | 25.2 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 彩桐莊園 | 46.2 萬 | 25 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天好運2 | 45.2 萬 | 26 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天好運II | 46.5 萬 | 26.3 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁基京品 | 44.7 萬 | 26.1 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 埼玉 | 48.2 萬 | 22.6 坪 | 2022 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金城舞-四季花園最新平均成交價是多少？
金城舞-四季花園最新實價登錄平均單價約 47.3 萬/坪，平均總價約 1,384 萬，共 14 筆成交紀錄。
金城舞-四季花園近期房價走勢如何？
金城舞-四季花園近一年單價上漲 37.3%，成交單價介於 35.1 萬至 68.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金城舞-四季花園是哪一年的社區？有多少戶？
金城舞-四季花園建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 285 戶。
金城舞-四季花園位於什麼位置？
金城舞-四季花園位於新北市土城區金城路二段138號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與金城舞-四季花園條件最接近的社區包括：?暘城中央（47.9 萬/坪）、彩桐莊園（46.2 萬/坪）、天好運2（45.2 萬/坪）、天好運II（46.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金城舞-四季花園比土城區行情高還是低？
平均 47.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（2020±5 年）的 52 個社區的中位數 43.3 萬/坪高 9.0%。
金城舞-四季花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金城舞-四季花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–53.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。