仁基京品
均價/坪
44.7 萬/坪
成交筆數
103 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
26.1 坪
仁基京品 實價登錄行情概況
仁基京品位於新北市土城區（中州路30巷(仁基京品接待中心)），社區總戶數 123 戶，實價登錄共 103 筆成交紀錄，平均單價約 44.7 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 40.0 萬至 49.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中州路30巷1,870 萬
2024-01-18 · 46.4 萬/坪
- 新北市土城區中州路30巷1,878 萬
2023-12-28 · 46.6 萬/坪
- 新北市土城區中州路30巷1,860 萬
2023-06-14 · 46.1 萬/坪
- 新北市土城區中州路30巷1,855 萬
2023-06-01 · 46.0 萬/坪
- 新北市土城區中州路30巷1,872 萬
2023-06-01 · 46.2 萬/坪
- 新北市土城區中州路30巷1,858 萬
2023-04-25 · 45.8 萬/坪
- 新北市土城區中州路30巷1,490 萬
2023-04-15 · 47.4 萬/坪
- 新北市土城區中州路30巷1,842 萬
2023-04-15 · 45.4 萬/坪
- 新北市土城區中州路30巷1,660 萬
2023-04-06 · 45.9 萬/坪
- 新北市土城區中州路30巷1,820 萬
2023-03-10 · 44.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-18 | 新北市土城區中州路30巷 | 1,870 萬 | 46.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 十六層/19 |
| 2023-12-28 | 新北市土城區中州路30巷 | 1,878 萬 | 46.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 十七層/19 |
| 2023-06-14 | 新北市土城區中州路30巷 | 1,860 萬 | 46.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 十五層/19 |
| 2023-06-01 | 新北市土城區中州路30巷 | 1,855 萬 | 46.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 十七層/19 |
| 2023-06-01 | 新北市土城區中州路30巷 | 1,872 萬 | 46.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 十八層/19 |
| 2023-04-25 | 新北市土城區中州路30巷 | 1,858 萬 | 45.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 十六層/19 |
| 2023-04-15 | 新北市土城區中州路30巷 | 1,490 萬 | 47.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 十九層/19 |
| 2023-04-15 | 新北市土城區中州路30巷 | 1,842 萬 | 45.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 十二層/19 |
| 2023-04-06 | 新北市土城區中州路30巷 | 1,660 萬 | 45.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 十四層/19 |
| 2023-03-10 | 新北市土城區中州路30巷 | 1,820 萬 | 44.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 十四層/19 |
仁基京品 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 36%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
103 筆成交 ÷ 123 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.7 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.8–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 551 公尺至捷運媽祖田站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁基京品目前社區 | 44.7 萬/坪 | 26.1 坪 | - | 103 | ||
| 天好運2 | 45.2 萬 | 26 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義皇家 | 44 萬 | 25.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰隆金站 | 45.5 萬 | 25.5 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡樂一百 | 46.3 萬 | 26 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世紀金城 | 44.7 萬 | 24.3 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻禧大城 | 44.1 萬 | 24.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁基京品最新平均成交價是多少？
仁基京品最新實價登錄平均單價約 44.7 萬/坪，平均總價約 1,164 萬，共 103 筆成交紀錄。
仁基京品近期房價走勢如何？
仁基京品近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 40.0 萬至 49.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁基京品是哪一年的社區？有多少戶？
仁基京品社區總戶數 123 戶。
仁基京品位於什麼位置？
仁基京品位於新北市土城區中州路30巷(仁基京品接待中心)。
土城區有哪些相似社區可比較？
與仁基京品條件最接近的社區包括：天好運2（45.2 萬/坪）、信義皇家（44 萬/坪）、泰隆金站（45.5 萬/坪）、歡樂一百（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁基京品比土城區行情高還是低？
平均 44.7 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 6.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
仁基京品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁基京品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.8–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。