福容雙捷A+
均價/坪
47.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.9 坪
福容雙捷A+ 實價登錄行情概況
福容雙捷A+位於新北市土城區（中央路四段53號後方），社區總戶數 112 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 47.4 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 44.9 萬至 49.3 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區科技路1,503 萬
2026-08-16 · 47.8 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,118 萬
2026-08-14 · 46.5 萬/坪
- 新北市土城區科技路913 萬
2026-07-13 · 49.3 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,526 萬
2026-07-02 · 47.8 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,167 萬
2026-07-02 · 48.2 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,147 萬
2026-06-23 · 48.7 萬/坪
- 新北市土城區科技路830 萬
2026-06-14 · 44.9 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,330 萬
2026-05-30 · 47.9 萬/坪
- 新北市土城區科技路896 萬
2026-05-30 · 48.4 萬/坪
- 新北市土城區科技路900 萬
2026-05-23 · 44.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 新北市土城區科技路 | 1,503 萬 | 47.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 十層/13 |
| 2026-08-14 | 新北市土城區科技路 | 1,118 萬 | 46.5 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/13 |
| 2026-07-13 | 新北市土城區科技路 | 913 萬 | 49.3 萬/坪 | 18.5 坪 | 八層/13 |
| 2026-07-02 | 新北市土城區科技路 | 1,526 萬 | 47.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 九層/13 |
| 2026-07-02 | 新北市土城區科技路 | 1,167 萬 | 48.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 九層/13 |
| 2026-06-23 | 新北市土城區科技路 | 1,147 萬 | 48.7 萬/坪 | 20.1 坪 | 十層/13 |
| 2026-06-14 | 新北市土城區科技路 | 830 萬 | 44.9 萬/坪 | 18.5 坪 | 二層/13 |
| 2026-05-30 | 新北市土城區科技路 | 1,330 萬 | 47.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 八層/13 |
| 2026-05-30 | 新北市土城區科技路 | 896 萬 | 48.4 萬/坪 | 18.5 坪 | 十三層/13 |
| 2026-05-23 | 新北市土城區科技路 | 900 萬 | 44.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/13 |
福容雙捷A+ 數據解讀
每一項都對照土城區其他 181 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 181 個社區中，單價高於 47%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 10 筆，在土城區 181 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.4 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 180 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.8–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 226 公尺至捷運頂埔站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福容雙捷A+目前社區 | 47.4 萬/坪 | 21.9 坪 | - | 10 | ||
| 永富公園家 | 48.2 萬 | 21.6 坪 | 2021 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 軍翰天下 | 47.9 萬 | 22.6 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 埼玉 | 48.2 萬 | 22.6 坪 | 2022 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金城舞-四季花園 | 47.3 萬 | 25.1 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銀河巨星A座 | 47.6 萬 | 18.8 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| ?暘城中央 | 47.9 萬 | 25.2 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福容雙捷A+最新平均成交價是多少？
福容雙捷A+最新實價登錄平均單價約 47.4 萬/坪，平均總價約 1,041 萬，共 10 筆成交紀錄。
福容雙捷A+是哪一年的社區？有多少戶？
福容雙捷A+社區總戶數 112 戶。
福容雙捷A+位於什麼位置？
福容雙捷A+位於新北市土城區中央路四段53號後方。
土城區有哪些相似社區可比較？
與福容雙捷A+條件最接近的社區包括：永富公園家（48.2 萬/坪）、軍翰天下（47.9 萬/坪）、埼玉（48.2 萬/坪）、金城舞-四季花園（47.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福容雙捷A+比土城區行情高還是低？
平均 47.4 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 180 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福容雙捷A+最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 10 筆，在土城區 181 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福容雙捷A+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.8–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。