天好運2
均價/坪
45.2 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26 坪
天好運2 實價登錄行情概況
天好運2位於新北市土城區，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 45.2 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 42.3 萬至 52.2 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區科技路1,510 萬
2023-02-21 · 52.2 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,850 萬
2022-07-10 · 48.3 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,598 萬
2022-05-05 · 48.0 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,359 萬
2022-04-09 · 45.6 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,216 萬
2022-04-06 · 48.1 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,632 萬
2022-03-31 · 47.7 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,074 萬
2022-03-30 · 45.0 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,523 萬
2022-03-22 · 44.9 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,398 萬
2022-03-22 · 44.0 萬/坪
- 新北市土城區科技路1,386 萬
2022-03-20 · 43.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-21 | 新北市土城區科技路 | 1,510 萬 | 52.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/12 |
| 2022-07-10 | 新北市土城區科技路 | 1,850 萬 | 48.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 十二層/12 |
| 2022-05-05 | 新北市土城區科技路 | 1,598 萬 | 48.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 十二層/12 |
| 2022-04-09 | 新北市土城區科技路 | 1,359 萬 | 45.6 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/12 |
| 2022-04-06 | 新北市土城區科技路 | 1,216 萬 | 48.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 九層/12 |
| 2022-03-31 | 新北市土城區科技路 | 1,632 萬 | 47.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 十層/12 |
| 2022-03-30 | 新北市土城區科技路 | 1,074 萬 | 45.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/12 |
| 2022-03-22 | 新北市土城區科技路 | 1,523 萬 | 44.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 九層/12 |
| 2022-03-22 | 新北市土城區科技路 | 1,398 萬 | 44.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/12 |
| 2022-03-20 | 新北市土城區科技路 | 1,386 萬 | 43.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/12 |
天好運2 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 38%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.2 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 5.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.9–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天好運2目前社區 | 45.2 萬/坪 | 26 坪 | - | 40 | ||
| 仁基京品 | 44.7 萬 | 26.1 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰隆金站 | 45.5 萬 | 25.5 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡樂一百 | 46.3 萬 | 26 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義皇家 | 44 萬 | 25.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 貴族名門三期 | 45.2 萬 | 27.7 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天好運II | 46.5 萬 | 26.3 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天好運2最新平均成交價是多少？
天好運2最新實價登錄平均單價約 45.2 萬/坪，平均總價約 1,175 萬，共 40 筆成交紀錄。
土城區有哪些相似社區可比較？
與天好運2條件最接近的社區包括：仁基京品（44.7 萬/坪）、泰隆金站（45.5 萬/坪）、歡樂一百（46.3 萬/坪）、信義皇家（44 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天好運2比土城區行情高還是低？
平均 45.2 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 5.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天好運2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天好運2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.9–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。