金城社區
均價/坪
57.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
15.7 坪
金城社區 實價登錄行情概況
金城社區位於新北市土城區（明峰街32號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 57.1 萬/坪，平均坪數約 15.7 坪，成交單價介於 49.9 萬至 64.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區明峰街１５號九樓540 萬
2026-01-23 · 62.2 萬/坪
- 新北市土城區明峰街１５號二樓500 萬
2025-12-22 · 57.6 萬/坪
- 新北市土城區明峰街２１號十一樓540 萬
2025-11-13 · 59.6 萬/坪
- 新北市土城區明峰街２３號十一樓620 萬
2025-09-20 · 52.8 萬/坪
- 新北市土城區明峰街１９號十樓485 萬
2025-04-19 · 49.9 萬/坪
- 新北市土城區明峰街３９之１號七樓1,665 萬
2024-07-01 · 58.6 萬/坪
- 新北市土城區明峰街１５號十一樓558 萬
2024-05-25 · 64.3 萬/坪
- 新北市土城區明峰街３７號十樓1,570 萬
2024-04-12 · 62.4 萬/坪
- 新北市土城區明峰街３９號十三樓1,510 萬
2024-01-16 · 53.2 萬/坪
- 新北市土城區明峰街３７號二樓1,310 萬
2023-12-03 · 52.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 新北市土城區明峰街１５號九樓 | 540 萬 | 62.2 萬/坪 | 8.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-12-22 | 新北市土城區明峰街１５號二樓 | 500 萬 | 57.6 萬/坪 | 8.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-11-13 | 新北市土城區明峰街２１號十一樓 | 540 萬 | 59.6 萬/坪 | 9.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-09-20 | 新北市土城區明峰街２３號十一樓 | 620 萬 | 52.8 萬/坪 | 11.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-04-19 | 新北市土城區明峰街１９號十樓 | 485 萬 | 49.9 萬/坪 | 9.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-07-01 | 新北市土城區明峰街３９之１號七樓 | 1,665 萬 | 58.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-05-25 | 新北市土城區明峰街１５號十一樓 | 558 萬 | 64.3 萬/坪 | 8.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-04-12 | 新北市土城區明峰街３７號十樓 | 1,570 萬 | 62.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-01-16 | 新北市土城區明峰街３９號十三樓 | 1,510 萬 | 53.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-12-03 | 新北市土城區明峰街３７號二樓 | 1,310 萬 | 52.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/十四層 |
金城社區 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 73%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.3%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在土城區 172 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（1996±5 年）的 46 個社區的中位數 45.5 萬/坪高 25.5%。
半數成交落在 53.0–60.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1721 公尺至捷運汐科車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金城社區目前社區 | 57.1 萬/坪 | 15.7 坪 | 1996 | 11 | ||
| 香格里拉二期 | 57.2 萬 | 14.8 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 泰隆新都二期 | 57.3 萬 | 15.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 台北巴黎 | 55.2 萬 | 13.3 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海山學府 | 55.6 萬 | 15.3 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 佶田好好 | 58.8 萬 | 15.1 坪 | 2008 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 伯爵特區 | 53.1 萬 | 18.9 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金城社區最新平均成交價是多少？
金城社區最新實價登錄平均單價約 57.1 萬/坪，平均總價約 892 萬，共 11 筆成交紀錄。
金城社區近期房價走勢如何？
金城社區近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 49.9 萬至 64.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金城社區是哪一年的社區？有多少戶？
金城社區建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
金城社區位於什麼位置？
金城社區位於新北市土城區明峰街32號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與金城社區條件最接近的社區包括：香格里拉二期（57.2 萬/坪）、泰隆新都二期（57.3 萬/坪）、台北巴黎（55.2 萬/坪）、海山學府（55.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金城社區比土城區行情高還是低？
平均 57.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（1996±5 年）的 46 個社區的中位數 45.5 萬/坪高 25.5%。
金城社區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在土城區 172 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金城社區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.0–60.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。