台北巴黎
均價/坪
55.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
13.3 坪
台北巴黎 實價登錄行情概況
台北巴黎位於新北市土城區（裕民路249號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 55.2 萬/坪，平均坪數約 13.3 坪，成交單價介於 50.6 萬至 61.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區裕民路２６１號七樓1,416 萬
2025-11-19 · 58.2 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２６１之１號七樓500 萬
2024-06-04 · 52.1 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２６３號五樓710 萬
2022-10-04 · 61.9 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２６１之３號三樓500 萬
2022-08-19 · 53.3 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２６３號五樓580 萬
2022-06-20 · 50.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 新北市土城區裕民路２６１號七樓 | 1,416 萬 | 58.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-04 | 新北市土城區裕民路２６１之１號七樓 | 500 萬 | 52.1 萬/坪 | 9.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-10-04 | 新北市土城區裕民路２６３號五樓 | 710 萬 | 61.9 萬/坪 | 11.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-08-19 | 新北市土城區裕民路２６１之３號三樓 | 500 萬 | 53.3 萬/坪 | 9.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-06-20 | 新北市土城區裕民路２６３號五樓 | 580 萬 | 50.6 萬/坪 | 11.5 坪 | 五層/十二層 |
台北巴黎 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 67%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 81.4%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.2 萬/坪，比土城區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 21.7%。
半數成交落在 52.1–58.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 653 公尺至捷運海山站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北巴黎目前社區 | 55.2 萬/坪 | 13.3 坪 | 1994 | 5 | ||
| 台北親家 | 53.5 萬 | 12.9 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 香格里拉二期 | 57.2 萬 | 14.8 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金城社區 | 57.1 萬 | 15.7 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 海山學府 | 55.6 萬 | 15.3 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 伯爵特區 | 53.1 萬 | 18.9 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 泰隆新都二期 | 57.3 萬 | 15.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北巴黎最新平均成交價是多少？
台北巴黎最新實價登錄平均單價約 55.2 萬/坪，平均總價約 741 萬，共 5 筆成交紀錄。
台北巴黎近期房價走勢如何？
台北巴黎近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 50.6 萬至 61.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北巴黎是哪一年的社區？有多少戶？
台北巴黎建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
台北巴黎位於什麼位置？
台北巴黎位於新北市土城區裕民路249號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與台北巴黎條件最接近的社區包括：台北親家（53.5 萬/坪）、香格里拉二期（57.2 萬/坪）、金城社區（57.1 萬/坪）、海山學府（55.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北巴黎比土城區行情高還是低？
平均 55.2 萬/坪，比土城區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 21.7%。
台北巴黎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北巴黎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.1–58.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。