伯爵特區

新北市 土城區 德峰街2巷14號1994 年（屋齡約 32 年）131 戶

均價/坪

53.1 萬/坪

成交筆數

14 筆

漲跌幅

+10.9%

平均坪數

18.9 坪

單坪最低32.5 萬/坪
單坪最高62.6 萬/坪
平均總價943 萬

伯爵特區 實價登錄行情概況

伯爵特區位於新北市土城區（德峰街2巷14號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 131 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 53.1 萬/坪，平均坪數約 18.9 坪，成交單價介於 32.5 萬至 62.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看土城區實價登錄
  • 新北市土城區德峰街２巷２１號五樓

    2026-01-26 · 60.0 萬/坪

    575 萬
  • 新北市土城區德峰街２巷１４號十四樓

    2025-03-25 · 43.0 萬/坪

    1,550 萬
  • 新北市土城區德峰街２巷９號十四樓

    2025-03-09 · 52.0 萬/坪

    1,780 萬
  • 新北市土城區德峰街２巷２３號十二樓

    2024-10-25 · 61.7 萬/坪

    1,020 萬
  • 新北市土城區德峰街２巷１９號八樓

    2024-09-15 · 60.0 萬/坪

    575 萬
  • 新北市土城區德峰街２巷１７號十四樓

    2024-08-18 · 59.4 萬/坪

    955 萬
  • 新北市土城區德峰街２巷１７號十一樓

    2024-08-03 · 55.9 萬/坪

    900 萬
  • 新北市土城區德峰街２巷７號十五樓

    2024-07-08 · 53.8 萬/坪

    1,620 萬
  • 新北市土城區德峰街２巷１６號六樓

    2024-06-11 · 45.0 萬/坪

    1,160 萬
  • 新北市土城區德峰街２巷１９號六樓

    2024-05-26 · 55.3 萬/坪

    530 萬

伯爵特區 數據解讀

每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置53.1萬/坪高於 62%

土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 62%；中位數 47.9 萬/坪。

主建物佔比75.3%高於 84%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.3%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。

成交價一致性15.5% 變異高於 22%

成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡32年

建造於 1994 年，屋齡約 32 年。

累計換手率10.7%

14 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 58%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+17%

平均 53.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 17.0%。

成交價區間47.9–59.9萬/坪

半數成交落在 47.9–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站507公尺

直線距離 507 公尺至捷運亞東醫院站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
伯爵特區目前社區53.1 萬/坪18.9 坪
大順小倆口49 萬19.1 坪比較
台北新故鄉48.7 萬20 坪比較
金城社區57.1 萬15.7 坪比較
台北親家53.5 萬12.9 坪比較
台北巴黎55.2 萬13.3 坪比較
香格里拉二期57.2 萬14.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市土城區 實價登錄行情

查看 土城區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

伯爵特區最新平均成交價是多少？

伯爵特區最新實價登錄平均單價約 53.1 萬/坪，平均總價約 943 萬，共 14 筆成交紀錄。

伯爵特區近期房價走勢如何？

伯爵特區近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 32.5 萬至 62.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

伯爵特區是哪一年的社區？有多少戶？

伯爵特區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 131 戶。

伯爵特區位於什麼位置？

伯爵特區位於新北市土城區德峰街2巷14號。

土城區有哪些相似社區可比較？

與伯爵特區條件最接近的社區包括：大順小倆口（49 萬/坪）、台北新故鄉（48.7 萬/坪）、金城社區（57.1 萬/坪）、台北親家（53.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

伯爵特區比土城區行情高還是低？

平均 53.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 17.0%。

伯爵特區最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

伯爵特區成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 47.9–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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