伯爵特區
均價/坪
53.1 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
18.9 坪
伯爵特區 實價登錄行情概況
伯爵特區位於新北市土城區（明德路一段47巷8號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 53.1 萬/坪，平均坪數約 18.9 坪，成交單價介於 32.5 萬至 62.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區德峰街２巷２１號五樓575 萬
2026-01-26 · 60.0 萬/坪
- 新北市土城區德峰街２巷１４號十四樓1,550 萬
2025-03-25 · 43.0 萬/坪
- 新北市土城區德峰街２巷９號十四樓1,780 萬
2025-03-09 · 52.0 萬/坪
- 新北市土城區德峰街２巷２３號十二樓1,020 萬
2024-10-25 · 61.7 萬/坪
- 新北市土城區德峰街２巷１９號八樓575 萬
2024-09-15 · 60.0 萬/坪
- 新北市土城區德峰街２巷１７號十四樓955 萬
2024-08-18 · 59.4 萬/坪
- 新北市土城區德峰街２巷１７號十一樓900 萬
2024-08-03 · 55.9 萬/坪
- 新北市土城區德峰街２巷７號十五樓1,620 萬
2024-07-08 · 53.8 萬/坪
- 新北市土城區德峰街２巷１６號六樓1,160 萬
2024-06-11 · 45.0 萬/坪
- 新北市土城區德峰街２巷１９號六樓530 萬
2024-05-26 · 55.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 新北市土城區德峰街２巷２１號五樓 | 575 萬 | 60.0 萬/坪 | 9.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-03-25 | 新北市土城區德峰街２巷１４號十四樓 | 1,550 萬 | 43.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-03-09 | 新北市土城區德峰街２巷９號十四樓 | 1,780 萬 | 52.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-10-25 | 新北市土城區德峰街２巷２３號十二樓 | 1,020 萬 | 61.7 萬/坪 | 16.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-09-15 | 新北市土城區德峰街２巷１９號八樓 | 575 萬 | 60.0 萬/坪 | 9.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-08-18 | 新北市土城區德峰街２巷１７號十四樓 | 955 萬 | 59.4 萬/坪 | 16.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-08-03 | 新北市土城區德峰街２巷１７號十一樓 | 900 萬 | 55.9 萬/坪 | 16.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-08 | 新北市土城區德峰街２巷７號十五樓 | 1,620 萬 | 53.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-11 | 新北市土城區德峰街２巷１６號六樓 | 1,160 萬 | 45.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-26 | 新北市土城區德峰街２巷１９號六樓 | 530 萬 | 55.3 萬/坪 | 9.6 坪 | 六層/十五層 |
伯爵特區 數據解讀
每一項都對照土城區其他 181 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 181 個社區中，單價高於 61%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.3%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 1 筆，在土城區 181 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 17.0%。
半數成交落在 47.9–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伯爵特區目前社區 | 53.1 萬/坪 | 18.9 坪 | 1994 | 14 | ||
| 大順小倆口 | 49 萬 | 19.1 坪 | 1998 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北新故鄉 | 48.7 萬 | 20 坪 | 1996 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大吉利 | 47.3 萬 | 19.2 坪 | - | 42 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金城社區 | 57.1 萬 | 15.7 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北親家 | 53.5 萬 | 12.9 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北巴黎 | 55.2 萬 | 13.3 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
伯爵特區最新平均成交價是多少？
伯爵特區最新實價登錄平均單價約 53.1 萬/坪，平均總價約 943 萬，共 14 筆成交紀錄。
伯爵特區近期房價走勢如何？
伯爵特區近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 32.5 萬至 62.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
伯爵特區是哪一年的社區？有多少戶？
伯爵特區建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
伯爵特區位於什麼位置？
伯爵特區位於新北市土城區明德路一段47巷8號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與伯爵特區條件最接近的社區包括：大順小倆口（49 萬/坪）、台北新故鄉（48.7 萬/坪）、大吉利（47.3 萬/坪）、金城社區（57.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
伯爵特區比土城區行情高還是低？
平均 53.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 17.0%。
伯爵特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 1 筆，在土城區 181 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
伯爵特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.9–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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