佶田好好
均價/坪
58.8 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
15.1 坪
佶田好好 實價登錄行情概況
佶田好好位於新北市土城區（學享街47號旁），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 58.8 萬/坪，平均坪數約 15.1 坪，成交單價介於 49.9 萬至 67.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區學享街５８號十一樓之７980 萬
2025-10-15 · 60.3 萬/坪
- 新北市土城區學享街５８號五樓之２820 萬
2025-08-02 · 62.5 萬/坪
- 新北市土城區學享街５８號十二樓之１940 萬
2025-06-25 · 67.1 萬/坪
- 新北市土城區學享街５８號六樓之１２988 萬
2025-06-22 · 63.3 萬/坪
- 新北市土城區學享街５８號九樓之１３980 萬
2025-06-08 · 62.8 萬/坪
- 新北市土城區學享街５８號六樓之５880 萬
2025-03-12 · 61.5 萬/坪
- 新北市土城區學享街５８號九樓之１１900 萬
2024-12-03 · 57.7 萬/坪
- 新北市土城區學享街５８號十樓之５938 萬
2024-10-24 · 65.6 萬/坪
- 新北市土城區學享街５８號十一樓之５950 萬
2024-10-13 · 66.4 萬/坪
- 新北市土城區學享街５８號五樓之１１990 萬
2024-06-24 · 63.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 新北市土城區學享街５８號十一樓之７ | 980 萬 | 60.3 萬/坪 | 16.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-08-02 | 新北市土城區學享街５８號五樓之２ | 820 萬 | 62.5 萬/坪 | 13.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-06-25 | 新北市土城區學享街５８號十二樓之１ | 940 萬 | 67.1 萬/坪 | 14.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-06-22 | 新北市土城區學享街５８號六樓之１２ | 988 萬 | 63.3 萬/坪 | 15.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-06-08 | 新北市土城區學享街５８號九樓之１３ | 980 萬 | 62.8 萬/坪 | 15.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-03-12 | 新北市土城區學享街５８號六樓之５ | 880 萬 | 61.5 萬/坪 | 14.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-12-03 | 新北市土城區學享街５８號九樓之１１ | 900 萬 | 57.7 萬/坪 | 15.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-10-24 | 新北市土城區學享街５８號十樓之５ | 938 萬 | 65.6 萬/坪 | 14.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-10-13 | 新北市土城區學享街５８號十一樓之５ | 950 萬 | 66.4 萬/坪 | 14.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-24 | 新北市土城區學享街５８號五樓之１１ | 990 萬 | 63.4 萬/坪 | 15.6 坪 | 五層/十四層 |
佶田好好 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 80%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
29 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.8 萬/坪，比土城區屋齡相近（2008±5 年）的 7 個社區的中位數 39.3 萬/坪高 49.5%。
半數成交落在 54.1–62.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 410 公尺至捷運海山站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佶田好好目前社區 | 58.8 萬/坪 | 15.1 坪 | 2008 | 29 | ||
| 金城社區 | 57.1 萬 | 15.7 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 香格里拉二期 | 57.2 萬 | 14.8 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北巴黎 | 55.2 萬 | 13.3 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 泰隆新都二期 | 57.3 萬 | 15.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 海山學府 | 55.6 萬 | 15.3 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中央之星 | 68 萬 | 19.8 坪 | - | 5 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佶田好好最新平均成交價是多少？
佶田好好最新實價登錄平均單價約 58.8 萬/坪，平均總價約 901 萬，共 29 筆成交紀錄。
佶田好好近期房價走勢如何？
佶田好好近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 49.9 萬至 67.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佶田好好是哪一年的社區？有多少戶？
佶田好好建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 36 戶。
佶田好好位於什麼位置？
佶田好好位於新北市土城區學享街47號旁。
土城區有哪些相似社區可比較？
與佶田好好條件最接近的社區包括：金城社區（57.1 萬/坪）、香格里拉二期（57.2 萬/坪）、台北巴黎（55.2 萬/坪）、泰隆新都二期（57.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佶田好好比土城區行情高還是低？
平均 58.8 萬/坪，比土城區屋齡相近（2008±5 年）的 7 個社區的中位數 39.3 萬/坪高 49.5%。
佶田好好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佶田好好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.1–62.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。