泰隆新都二期
均價/坪
57.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+19.1%
平均坪數
15.8 坪
泰隆新都二期 實價登錄行情概況
泰隆新都二期位於新北市土城區（裕民路224號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 57.3 萬/坪，平均坪數約 15.8 坪，成交單價介於 47.2 萬至 62.8 萬/坪，近一年單價上漲 19.1%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區裕民路２２８號九樓之一980 萬
2025-05-19 · 61.5 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２２４號十一樓910 萬
2025-03-08 · 59.1 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２２８號十樓之一1,000 萬
2025-02-24 · 62.8 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２２６號八樓之一750 萬
2024-02-17 · 47.2 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２２８號六樓之一893 萬
2024-02-02 · 56.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 新北市土城區裕民路２２８號九樓之一 | 980 萬 | 61.5 萬/坪 | 15.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-03-08 | 新北市土城區裕民路２２４號十一樓 | 910 萬 | 59.1 萬/坪 | 15.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-02-24 | 新北市土城區裕民路２２８號十樓之一 | 1,000 萬 | 62.8 萬/坪 | 15.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-02-17 | 新北市土城區裕民路２２６號八樓之一 | 750 萬 | 47.2 萬/坪 | 15.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-02-02 | 新北市土城區裕民路２２８號六樓之一 | 893 萬 | 56.0 萬/坪 | 15.9 坪 | 六層/十二層 |
泰隆新都二期 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 76%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.7%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
5 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（1993±5 年）的 44 個社區的中位數 45.5 萬/坪高 26.0%。
半數成交落在 56.0–61.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 521 公尺至捷運海山站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰隆新都二期目前社區 | 57.3 萬/坪 | 15.8 坪 | 1993 | 5 | ||
| 海山學府 | 55.6 萬 | 15.3 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金城社區 | 57.1 萬 | 15.7 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 香格里拉二期 | 57.2 萬 | 14.8 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 皇翔MRT | 57.1 萬 | 22.1 坪 | - | 179 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北巴黎 | 55.2 萬 | 13.3 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 金城帝寶1號 | 58.9 萬 | 23.6 坪 | - | 181 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰隆新都二期最新平均成交價是多少？
泰隆新都二期最新實價登錄平均單價約 57.3 萬/坪，平均總價約 907 萬，共 5 筆成交紀錄。
泰隆新都二期近期房價走勢如何？
泰隆新都二期近一年單價上漲 19.1%，成交單價介於 47.2 萬至 62.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰隆新都二期是哪一年的社區？有多少戶？
泰隆新都二期建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 87 戶。
泰隆新都二期位於什麼位置？
泰隆新都二期位於新北市土城區裕民路224號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與泰隆新都二期條件最接近的社區包括：海山學府（55.6 萬/坪）、金城社區（57.1 萬/坪）、香格里拉二期（57.2 萬/坪）、皇翔MRT（57.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰隆新都二期比土城區行情高還是低？
平均 57.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（1993±5 年）的 44 個社區的中位數 45.5 萬/坪高 26.0%。
泰隆新都二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰隆新都二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.0–61.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。