金和昌仰沐

新北市 鶯歌區 鶯歌路285號旁49 戶

均價/坪

41.4 萬/坪

成交筆數

99 筆

漲跌幅

+16%

平均坪數

28.5 坪

單坪最低36.5 萬/坪
單坪最高56.6 萬/坪
平均總價1,191 萬

金和昌仰沐 實價登錄行情概況

金和昌仰沐位於新北市鶯歌區（鶯歌路285號旁），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 99 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 36.5 萬至 56.6 萬/坪，近一年單價上漲 16%。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看鶯歌區實價登錄
  • 新北市鶯歌區鶯歌路

    2026-07-09 · 55.0 萬/坪

    2,350 萬
  • 新北市鶯歌區鶯歌路

    2026-06-24 · 56.6 萬/坪

    1,658 萬
  • 新北市鶯歌區鶯歌路

    2026-04-11 · 51.6 萬/坪

    2,210 萬
  • 新北市鶯歌區鶯歌路

    2026-03-29 · 49.6 萬/坪

    2,168 萬
  • 新北市鶯歌區鶯歌路

    2025-09-19 · 55.7 萬/坪

    1,635 萬
  • 新北市鶯歌區鶯歌路

    2025-07-04 · 55.1 萬/坪

    2,367 萬
  • 新北市鶯歌區鶯歌路

    2025-06-12 · 52.1 萬/坪

    2,222 萬
  • 新北市鶯歌區鶯歌路

    2025-03-17 · 55.5 萬/坪

    1,630 萬
  • 新北市鶯歌區鶯歌路

    2025-03-03 · 55.5 萬/坪

    1,620 萬
  • 新北市鶯歌區鶯歌路

    2025-01-04 · 56.3 萬/坪

    2,394 萬

金和昌仰沐 數據解讀

每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置41.4萬/坪高於 78%

鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 78%；中位數 32.4 萬/坪。

成交價一致性13.6% 變異高於 24%

成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率202%

99 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 90%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+27.9%

平均 41.4 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 27.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間37.9–41.9萬/坪

半數成交落在 37.9–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 99 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站654公尺

直線距離 654 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
金和昌仰沐目前社區41.4 萬/坪28.5 坪
台北捷寶40.5 萬29.5 坪比較
合嘉菁緻39.8 萬27.9 坪比較
四季琢硯39.5 萬29.5 坪比較
渼麗綻44 萬27 坪比較
森鉅承42.8 萬25.3 坪比較
合康世紀?46.5 萬28.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市鶯歌區 實價登錄行情

查看 鶯歌區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

金和昌仰沐最新平均成交價是多少？

金和昌仰沐最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 1,191 萬，共 99 筆成交紀錄。

金和昌仰沐近期房價走勢如何？

金和昌仰沐近一年單價上漲 16%，成交單價介於 36.5 萬至 56.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

金和昌仰沐是哪一年的社區？有多少戶？

金和昌仰沐社區總戶數 49 戶。

金和昌仰沐位於什麼位置？

金和昌仰沐位於新北市鶯歌區鶯歌路285號旁。

鶯歌區有哪些相似社區可比較？

與金和昌仰沐條件最接近的社區包括：台北捷寶（40.5 萬/坪）、合嘉菁緻（39.8 萬/坪）、四季琢硯（39.5 萬/坪）、渼麗綻（44 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

金和昌仰沐比鶯歌區行情高還是低？

平均 41.4 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 27.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

金和昌仰沐最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

金和昌仰沐成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 37.9–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 99 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。