合嘉菁緻
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.9 坪
合嘉菁緻 實價登錄行情概況
合嘉菁緻位於新北市鶯歌區（國中街與高職東街交叉口），社區總戶數 57 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 37.3 萬至 42.5 萬/坪。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口1,107 萬
2026-06-29 · 39.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口1,146 萬
2026-06-19 · 40.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口1,222 萬
2026-04-27 · 37.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口1,160 萬
2026-01-24 · 41.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口1,495 萬
2026-01-24 · 39.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口1,242 萬
2026-01-24 · 42.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口1,224 萬
2026-01-24 · 39.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口1,466 萬
2026-01-23 · 39.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口 | 1,107 萬 | 39.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/10 |
| 2026-06-19 | 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口 | 1,146 萬 | 40.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/10 |
| 2026-04-27 | 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口 | 1,222 萬 | 37.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/10 |
| 2026-01-24 | 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口 | 1,160 萬 | 41.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 七層/10 |
| 2026-01-24 | 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口 | 1,495 萬 | 39.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/10 |
| 2026-01-24 | 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口 | 1,242 萬 | 42.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/10 |
| 2026-01-24 | 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口 | 1,224 萬 | 39.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/10 |
| 2026-01-23 | 新北市鶯歌區國中街及高職東街街口 | 1,466 萬 | 39.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層/10 |
合嘉菁緻 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 76%；中位數 32.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.1–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1547 公尺至捷運陶瓷老街站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合嘉菁緻目前社區 | 39.8 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 8 | ||
| 四季琢硯 | 39.5 萬 | 29.5 坪 | - | 174 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北捷寶 | 40.5 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金和昌仰沐 | 41.4 萬 | 28.5 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國華綻 | 38.7 萬 | 25.6 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑海悅2 | 38.3 萬 | 32.4 坪 | - | 79 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑海悦2 | 38.3 萬 | 32.4 坪 | - | 79 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合嘉菁緻最新平均成交價是多少？
合嘉菁緻最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 1,107 萬，共 8 筆成交紀錄。
合嘉菁緻是哪一年的社區？有多少戶？
合嘉菁緻社區總戶數 57 戶。
合嘉菁緻位於什麼位置？
合嘉菁緻位於新北市鶯歌區國中街與高職東街交叉口。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與合嘉菁緻條件最接近的社區包括：四季琢硯（39.5 萬/坪）、台北捷寶（40.5 萬/坪）、金和昌仰沐（41.4 萬/坪）、國華綻（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合嘉菁緻比鶯歌區行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合嘉菁緻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合嘉菁緻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.1–40.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。