台北捷寶
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
90 筆
漲跌幅
+20.9%
平均坪數
29.5 坪
台北捷寶 實價登錄行情概況
台北捷寶位於新北市鶯歌區（鶯桃路93號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 90 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 34.5 萬至 49.9 萬/坪，近一年單價上漲 20.9%。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區鶯桃路９３之１號十八樓1,850 萬
2025-09-07 · 44.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路９３之２號十八樓940 萬
2024-11-23 · 46.1 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路９３之１號八樓1,320 萬
2024-11-11 · 40.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路９３之２號十七樓938 萬
2024-10-16 · 46.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路９３之２號十六樓935 萬
2024-10-06 · 45.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路９３之１號十五樓1,506 萬
2024-09-28 · 46.5 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路９３之３號十五樓1,963 萬
2024-09-17 · 46.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路９３之２號十五樓1,017 萬
2024-09-17 · 49.9 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路９３之５號四樓1,320 萬
2024-09-08 · 41.7 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯桃路９３之２號十九樓958 萬
2024-08-30 · 47.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 新北市鶯歌區鶯桃路９３之１號十八樓 | 1,850 萬 | 44.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-11-23 | 新北市鶯歌區鶯桃路９３之２號十八樓 | 940 萬 | 46.1 萬/坪 | 20.4 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-11-11 | 新北市鶯歌區鶯桃路９３之１號八樓 | 1,320 萬 | 40.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-10-16 | 新北市鶯歌區鶯桃路９３之２號十七樓 | 938 萬 | 46.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-10-06 | 新北市鶯歌區鶯桃路９３之２號十六樓 | 935 萬 | 45.9 萬/坪 | 20.4 坪 | 十六層/十九層 |
| 2024-09-28 | 新北市鶯歌區鶯桃路９３之１號十五樓 | 1,506 萬 | 46.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-09-17 | 新北市鶯歌區鶯桃路９３之３號十五樓 | 1,963 萬 | 46.2 萬/坪 | 31.7 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-09-17 | 新北市鶯歌區鶯桃路９３之２號十五樓 | 1,017 萬 | 49.9 萬/坪 | 20.4 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-09-08 | 新北市鶯歌區鶯桃路９３之５號四樓 | 1,320 萬 | 41.7 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/十九層 |
| 2024-08-30 | 新北市鶯歌區鶯桃路９３之２號十九樓 | 958 萬 | 47.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 十九層/十九層 |
台北捷寶 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 77%；中位數 32.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。鶯歌區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
90 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 38.7%。
半數成交落在 37.9–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 334 公尺至捷運國華站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北捷寶目前社區 | 40.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 2023 | 90 | ||
| 四季琢硯 | 39.5 萬 | 29.5 坪 | - | 174 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金和昌仰沐 | 41.4 萬 | 28.5 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合嘉菁緻 | 39.8 萬 | 27.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑海悅2 | 38.3 萬 | 32.4 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑海悦2 | 38.3 萬 | 32.4 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 渼麗綻 | 44 萬 | 27 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北捷寶最新平均成交價是多少？
台北捷寶最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 1,190 萬，共 90 筆成交紀錄。
台北捷寶近期房價走勢如何？
台北捷寶近一年單價上漲 20.9%，成交單價介於 34.5 萬至 49.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北捷寶是哪一年的社區？有多少戶？
台北捷寶建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 92 戶。
台北捷寶位於什麼位置？
台北捷寶位於新北市鶯歌區鶯桃路93號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與台北捷寶條件最接近的社區包括：四季琢硯（39.5 萬/坪）、金和昌仰沐（41.4 萬/坪）、合嘉菁緻（39.8 萬/坪）、微笑海悅2（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北捷寶比鶯歌區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比鶯歌區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 38.7%。
台北捷寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北捷寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.9–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。