四季琢硯
均價/坪
39.5 萬/坪
成交筆數
174 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
29.5 坪
四季琢硯 實價登錄行情概況
四季琢硯位於新北市鶯歌區（鶯歌路170號），社區總戶數 191 戶，實價登錄共 174 筆成交紀錄，平均單價約 39.5 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 36.2 萬至 47.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多鶯歌區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鶯歌區實價登錄- 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面2,098 萬
2024-05-12 · 47.3 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面1,235 萬
2024-05-12 · 46.0 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面1,950 萬
2024-05-12 · 42.8 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面1,225 萬
2024-04-06 · 45.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面1,930 萬
2024-03-30 · 43.1 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面1,465 萬
2024-03-24 · 41.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面1,595 萬
2024-03-24 · 42.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面1,575 萬
2024-03-09 · 42.6 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面1,790 萬
2024-02-22 · 42.2 萬/坪
- 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面1,180 萬
2024-02-04 · 44.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-12 | 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面 | 2,098 萬 | 47.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 三層/14 |
| 2024-05-12 | 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面 | 1,235 萬 | 46.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 九層/14 |
| 2024-05-12 | 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面 | 1,950 萬 | 42.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 五層/14 |
| 2024-04-06 | 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面 | 1,225 萬 | 45.6 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/14 |
| 2024-03-30 | 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面 | 1,930 萬 | 43.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 四層/14 |
| 2024-03-24 | 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面 | 1,465 萬 | 41.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/10 |
| 2024-03-24 | 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面 | 1,595 萬 | 42.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/10 |
| 2024-03-09 | 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面 | 1,575 萬 | 42.6 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/10 |
| 2024-02-22 | 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面 | 1,790 萬 | 42.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 十層/14 |
| 2024-02-04 | 新北市鶯歌區鶯歌路281號對面 | 1,180 萬 | 44.4 萬/坪 | 22.5 坪 | 十三層/14 |
四季琢硯 數據解讀
每一項都對照鶯歌區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鶯歌區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 75%；中位數 32.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
174 筆成交 ÷ 191 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.5 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 22.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.0–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 174 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 649 公尺至捷運鶯桃福德站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季琢硯目前社區 | 39.5 萬/坪 | 29.5 坪 | - | 174 | ||
| 台北捷寶 | 40.5 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合嘉菁緻 | 39.8 萬 | 27.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金和昌仰沐 | 41.4 萬 | 28.5 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑海悅2 | 38.3 萬 | 32.4 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑海悦2 | 38.3 萬 | 32.4 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國華綻 | 38.7 萬 | 25.6 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四季琢硯最新平均成交價是多少？
四季琢硯最新實價登錄平均單價約 39.5 萬/坪，平均總價約 1,164 萬，共 174 筆成交紀錄。
四季琢硯近期房價走勢如何？
四季琢硯近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 36.2 萬至 47.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四季琢硯是哪一年的社區？有多少戶？
四季琢硯社區總戶數 191 戶。
四季琢硯位於什麼位置？
四季琢硯位於新北市鶯歌區鶯歌路170號。
鶯歌區有哪些相似社區可比較？
與四季琢硯條件最接近的社區包括：台北捷寶（40.5 萬/坪）、合嘉菁緻（39.8 萬/坪）、金和昌仰沐（41.4 萬/坪）、微笑海悅2（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四季琢硯比鶯歌區行情高還是低？
平均 39.5 萬/坪，比鶯歌區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 22.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
四季琢硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鶯歌區 87 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四季琢硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 174 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。