示範國宅
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
34.2 坪
示範國宅 實價登錄行情概況
示範國宅位於新北市三峽區（民權街193號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 23.2 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區民權街２０６號三樓之二960 萬
2025-07-12 · 31.1 萬/坪
- 新北市三峽區民權街１９８號五樓之３900 萬
2025-06-28 · 25.3 萬/坪
- 新北市三峽區民權街２００號九樓之四1,210 萬
2025-03-27 · 24.6 萬/坪
- 新北市三峽區民權街１９８號九樓之３690 萬
2024-12-02 · 25.0 萬/坪
- 新北市三峽區民權街１９８號十二樓之二1,100 萬
2024-06-03 · 28.1 萬/坪
- 新北市三峽區民權街１９６號780 萬
2024-05-25 · 34.5 萬/坪
- 新北市三峽區民權街２００號六樓之四1,040 萬
2023-02-13 · 26.6 萬/坪
- 新北市三峽區民權街１９８號六樓之四785 萬
2022-11-27 · 25.4 萬/坪
- 新北市三峽區民權街２００號七樓之２880 萬
2022-08-03 · 28.3 萬/坪
- 新北市三峽區民權街２００號十二樓之一1,000 萬
2022-02-16 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 新北市三峽區民權街２０６號三樓之二 | 960 萬 | 31.1 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-06-28 | 新北市三峽區民權街１９８號五樓之３ | 900 萬 | 25.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-03-27 | 新北市三峽區民權街２００號九樓之四 | 1,210 萬 | 24.6 萬/坪 | 49.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-12-02 | 新北市三峽區民權街１９８號九樓之３ | 690 萬 | 25.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-03 | 新北市三峽區民權街１９８號十二樓之二 | 1,100 萬 | 28.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-05-25 | 新北市三峽區民權街１９６號 | 780 萬 | 34.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 一層/十二層 |
| 2023-02-13 | 新北市三峽區民權街２００號六樓之四 | 1,040 萬 | 26.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-11-27 | 新北市三峽區民權街１９８號六樓之四 | 785 萬 | 25.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-08-03 | 新北市三峽區民權街２００號七樓之２ | 880 萬 | 28.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-02-16 | 新北市三峽區民權街２００號十二樓之一 | 1,000 萬 | 25.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 十二層/十二層 |
示範國宅 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 7%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.9%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
11 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1997±5 年）的 20 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 17.1%。
半數成交落在 25.1–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1195 公尺至捷運臺北大學站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 示範國宅目前社區 | 27.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 1997 | 11 | ||
| 金岳富貴吉祥 | 26.9 萬 | 34.2 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金都會二期 | 26.7 萬 | 40 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金別墅東區 | 29.2 萬 | 32.3 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀天下 | 28.8 萬 | 37.2 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴及第 | 28.8 萬 | 34.1 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 小巨人 | 31.4 萬 | 34 坪 | 1997 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
示範國宅最新平均成交價是多少？
示範國宅最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 915 萬，共 11 筆成交紀錄。
示範國宅近期房價走勢如何？
示範國宅近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 23.2 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
示範國宅是哪一年的社區？有多少戶？
示範國宅建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 35 戶。
示範國宅位於什麼位置？
示範國宅位於新北市三峽區民權街193號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與示範國宅條件最接近的社區包括：金岳富貴吉祥（26.9 萬/坪）、金都會二期（26.7 萬/坪）、金別墅東區（29.2 萬/坪）、觀天下（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
示範國宅比三峽區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1997±5 年）的 20 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 17.1%。
示範國宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
示範國宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。