金岳富貴吉祥
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+19.6%
平均坪數
34.2 坪
金岳富貴吉祥 實價登錄行情概況
金岳富貴吉祥位於新北市三峽區（大同路274號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 21.1 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 19.6%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區大同路２７６號七樓730 萬
2025-09-25 · 24.0 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２７４號五樓1,050 萬
2024-08-11 · 31.2 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２７０巷４號二樓1,298 萬
2024-07-02 · 28.8 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２７０巷６號四樓820 萬
2024-04-28 · 27.0 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２７０巷２號二樓891 萬
2023-02-22 · 21.1 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２７０巷２號七樓800 萬
2022-12-26 · 23.3 萬/坪
- 新北市三峽區大同路２７０巷２號780 萬
2022-04-12 · 33.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 新北市三峽區大同路２７６號七樓 | 730 萬 | 24.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 七層/七層 |
| 2024-08-11 | 新北市三峽區大同路２７４號五樓 | 1,050 萬 | 31.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-02 | 新北市三峽區大同路２７０巷４號二樓 | 1,298 萬 | 28.8 萬/坪 | 45.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-04-28 | 新北市三峽區大同路２７０巷６號四樓 | 820 萬 | 27.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/七層 |
| 2023-02-22 | 新北市三峽區大同路２７０巷２號二樓 | 891 萬 | 21.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/七層 |
| 2022-12-26 | 新北市三峽區大同路２７０巷２號七樓 | 800 萬 | 23.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 七層/七層 |
| 2022-04-12 | 新北市三峽區大同路２７０巷２號 | 780 萬 | 33.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 一層/七層 |
金岳富貴吉祥 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 6%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.3%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三峽區 85 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1994±5 年）的 20 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 14.9%。
半數成交落在 23.7–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1599 公尺至捷運臺北大學站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金岳富貴吉祥目前社區 | 26.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 1994 | 7 | ||
| 示範國宅 | 27.1 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀天下 | 28.8 萬 | 37.2 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金都會二期 | 26.7 萬 | 40 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金別墅東區 | 29.2 萬 | 32.3 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴及第 | 28.8 萬 | 34.1 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 小巨人 | 31.4 萬 | 34 坪 | 1997 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金岳富貴吉祥最新平均成交價是多少？
金岳富貴吉祥最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 910 萬，共 7 筆成交紀錄。
金岳富貴吉祥近期房價走勢如何？
金岳富貴吉祥近一年單價上漲 19.6%，成交單價介於 21.1 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金岳富貴吉祥是哪一年的社區？有多少戶？
金岳富貴吉祥建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 98 戶。
金岳富貴吉祥位於什麼位置？
金岳富貴吉祥位於新北市三峽區大同路274號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與金岳富貴吉祥條件最接近的社區包括：示範國宅（27.1 萬/坪）、觀天下（28.8 萬/坪）、金都會二期（26.7 萬/坪）、金別墅東區（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金岳富貴吉祥比三峽區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比三峽區屋齡相近（1994±5 年）的 20 個社區的中位數 31.6 萬/坪低 14.9%。
金岳富貴吉祥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三峽區 85 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金岳富貴吉祥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。