都會公園
均價/坪
50.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
29.8 坪
都會公園 實價登錄行情概況
都會公園位於新北市中和區（圓通路56號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 50.9 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 42.3 萬至 55.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區圓通路５２號十一樓之３1,730 萬
2024-12-12 · 50.7 萬/坪
- 新北市中和區圓通路５６號五樓之１1,460 萬
2024-05-31 · 55.0 萬/坪
- 新北市中和區圓通路５２號九樓之１1,018 萬
2023-03-31 · 55.0 萬/坪
- 新北市中和區圓通路５６號二樓之２2,000 萬
2023-02-17 · 42.3 萬/坪
- 新北市中和區圓通路５６號九樓之５1,150 萬
2022-05-22 · 55.2 萬/坪
- 新北市中和區圓通路５６號十三樓之２1,480 萬
2022-02-19 · 47.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-12 | 新北市中和區圓通路５２號十一樓之３ | 1,730 萬 | 50.7 萬/坪 | 34.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-05-31 | 新北市中和區圓通路５６號五樓之１ | 1,460 萬 | 55.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-03-31 | 新北市中和區圓通路５２號九樓之１ | 1,018 萬 | 55.0 萬/坪 | 18.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-02-17 | 新北市中和區圓通路５６號二樓之２ | 2,000 萬 | 42.3 萬/坪 | 47.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-05-22 | 新北市中和區圓通路５６號九樓之５ | 1,150 萬 | 55.2 萬/坪 | 20.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-02-19 | 新北市中和區圓通路５６號十三樓之２ | 1,480 萬 | 47.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 十三層/十三層 |
都會公園 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 30%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.4%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（1994±5 年）的 54 個社區的中位數 50.6 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 47.9–55.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 601 公尺至捷運景安站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都會公園目前社區 | 50.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 1994 | 6 | ||
| 安邦綠苑乙區 | 49.7 萬 | 29.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天下為公二期 | 49.3 萬 | 29.1 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶亞南山公寳 | 49.8 萬 | 28.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運學府 | 47.9 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 總站華廈 | 47.6 萬 | 31.3 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜事年年 | 51.5 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
都會公園最新平均成交價是多少？
都會公園最新實價登錄平均單價約 50.9 萬/坪，平均總價約 1,473 萬，共 6 筆成交紀錄。
都會公園近期房價走勢如何？
都會公園近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 42.3 萬至 55.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
都會公園是哪一年的社區？有多少戶？
都會公園建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 134 戶。
都會公園位於什麼位置？
都會公園位於新北市中和區圓通路56號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與都會公園條件最接近的社區包括：安邦綠苑乙區（49.7 萬/坪）、天下為公二期（49.3 萬/坪）、寶亞南山公寳（49.8 萬/坪）、捷運學府（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
都會公園比中和區行情高還是低？
平均 50.9 萬/坪，比中和區屋齡相近（1994±5 年）的 54 個社區的中位數 50.6 萬/坪高 0.5%。
都會公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
都會公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.9–55.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。