捷運學府
均價/坪
47.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
29.3 坪
捷運學府 實價登錄行情概況
捷運學府位於新北市土城區（明德路二段137號），實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 47.9 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 37.2 萬至 55.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區明德路二段１４７號九樓之二1,680 萬
2023-09-28 · 49.3 萬/坪
- 新北市土城區明德路二段１４７號三樓之一1,150 萬
2023-04-02 · 55.5 萬/坪
- 新北市土城區明德路二段１４７號八樓之一980 萬
2023-02-15 · 52.2 萬/坪
- 新北市土城區明德路二段１４７號七樓之二1,800 萬
2022-11-20 · 44.8 萬/坪
- 新北市土城區明德路二段１５１號三樓之二1,488 萬
2022-05-12 · 50.7 萬/坪
- 新北市土城區明德路二段１５１號十樓1,400 萬
2022-04-11 · 37.2 萬/坪
- 新北市土城區明德路二段１４９號四樓1,688 萬
2021-12-15 · 45.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-28 | 新北市土城區明德路二段１４７號九樓之二 | 1,680 萬 | 49.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-04-02 | 新北市土城區明德路二段１４７號三樓之一 | 1,150 萬 | 55.5 萬/坪 | 20.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-02-15 | 新北市土城區明德路二段１４７號八樓之一 | 980 萬 | 52.2 萬/坪 | 18.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-11-20 | 新北市土城區明德路二段１４７號七樓之二 | 1,800 萬 | 44.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-05-12 | 新北市土城區明德路二段１５１號三樓之二 | 1,488 萬 | 50.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-04-11 | 新北市土城區明德路二段１５１號十樓 | 1,400 萬 | 37.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-12-15 | 新北市土城區明德路二段１４９號四樓 | 1,688 萬 | 45.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/十二層 |
捷運學府 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 50%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.9%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.9 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.2–51.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 286 公尺至捷運海山站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運學府目前社區 | 47.9 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 7 | ||
| 陽光大地 | 47.7 萬 | 29.6 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鎮 | 46.4 萬 | 30.2 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世家大英雄 | 46.6 萬 | 31 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 員林新城 | 45.3 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百福園 | 48.8 萬 | 34.7 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台信樂晴市第三期 心晴天 | 44.5 萬 | 31.2 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運學府最新平均成交價是多少？
捷運學府最新實價登錄平均單價約 47.9 萬/坪，平均總價約 1,455 萬，共 7 筆成交紀錄。
捷運學府近期房價走勢如何？
捷運學府近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 37.2 萬至 55.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運學府位於什麼位置？
捷運學府位於新北市土城區明德路二段137號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與捷運學府條件最接近的社區包括：陽光大地（47.7 萬/坪）、龍鎮（46.4 萬/坪）、世家大英雄（46.6 萬/坪）、員林新城（45.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運學府比土城區行情高還是低？
平均 47.9 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
捷運學府最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運學府成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.2–51.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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