遠雄未來市
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
69 筆
漲跌幅
+27.7%
平均坪數
51.1 坪
遠雄未來市 實價登錄行情概況
遠雄未來市位於新北市林口區（文化二路一段561號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 51.1 坪，成交單價介於 11.9 萬至 51.7 萬/坪，近一年單價上漲 27.7%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路一段５６５號十三樓之一304 萬
2026-01-07 · 11.9 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段５６５號十四樓之一3,039 萬
2025-12-07 · 39.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段５６１號十七樓之二1,520 萬
2025-09-20 · 50.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段５７７號十二樓之一4,388 萬
2025-09-06 · 48.9 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段５６５號十三樓之二2,320 萬
2025-08-02 · 42.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段５６５號十七樓之三2,735 萬
2025-07-25 · 43.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段５６７號十九樓之六1,698 萬
2025-07-18 · 39.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段５５１號十二樓之六1,600 萬
2025-06-19 · 37.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段５５７號十九樓之三2,850 萬
2025-06-17 · 37.3 萬/坪
- 新北市林口區文化二路一段５５７號四樓之二2,830 萬
2025-03-30 · 37.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 新北市林口區文化二路一段５６５號十三樓之一 | 304 萬 | 11.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-12-07 | 新北市林口區文化二路一段５６５號十四樓之一 | 3,039 萬 | 39.8 萬/坪 | 63.7 坪 | 十四層/十九層 |
| 2025-09-20 | 新北市林口區文化二路一段５６１號十七樓之二 | 1,520 萬 | 50.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 十七層/十九層 |
| 2025-09-06 | 新北市林口區文化二路一段５７７號十二樓之一 | 4,388 萬 | 48.9 萬/坪 | 79.5 坪 | 十二層/十九層 |
| 2025-08-02 | 新北市林口區文化二路一段５６５號十三樓之二 | 2,320 萬 | 42.5 萬/坪 | 51.0 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-07-25 | 新北市林口區文化二路一段５６５號十七樓之三 | 2,735 萬 | 43.0 萬/坪 | 51.0 坪 | 十七層/十九層 |
| 2025-07-18 | 新北市林口區文化二路一段５６７號十九樓之六 | 1,698 萬 | 39.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 十九層/十九層 |
| 2025-06-19 | 新北市林口區文化二路一段５５１號十二樓之六 | 1,600 萬 | 37.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 十二層/十九層 |
| 2025-06-17 | 新北市林口區文化二路一段５５７號十九樓之三 | 2,850 萬 | 37.3 萬/坪 | 63.8 坪 | 十九層/十九層 |
| 2025-03-30 | 新北市林口區文化二路一段５５７號四樓之二 | 2,830 萬 | 37.1 萬/坪 | 63.7 坪 | 四層/十九層 |
遠雄未來市 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 28%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 19.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在林口區 265 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 31.4–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1938 公尺至捷運林口站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄未來市目前社區 | 36.0 萬/坪 | 51.1 坪 | 2007 | 69 | ||
| 施華洛奇 | 35.5 萬 | 63.3 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠東方 | 38.7 萬 | 56.6 坪 | 2009 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄U未來 | 38.1 萬 | 41 坪 | 2007 | 36 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化三星 | 34.8 萬 | 48.1 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 帝晶天廈 | 40.8 萬 | 51.5 坪 | 2011 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品馥麗 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄未來市最新平均成交價是多少？
遠雄未來市最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 2,065 萬，共 69 筆成交紀錄。
遠雄未來市近期房價走勢如何？
遠雄未來市近一年單價上漲 27.7%，成交單價介於 11.9 萬至 51.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄未來市是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄未來市建於 2007 年（屋齡約 19 年）。
遠雄未來市位於什麼位置？
遠雄未來市位於新北市林口區文化二路一段561號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與遠雄未來市條件最接近的社區包括：施華洛奇（35.5 萬/坪）、冠東方（38.7 萬/坪）、遠雄U未來（38.1 萬/坪）、文化三星（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄未來市比林口區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 1.3%。
遠雄未來市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在林口區 265 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄未來市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.4–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。