施華洛奇
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+17.4%
平均坪數
63.3 坪
施華洛奇 實價登錄行情概況
施華洛奇位於新北市林口區（文化二路二段88巷19號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 164 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 63.3 坪，成交單價介於 26.6 萬至 46.4 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路二段８８巷２９號十三樓3,550 萬
2025-02-23 · 40.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷１９號五樓1,980 萬
2024-12-15 · 46.4 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷２７號六樓2,350 萬
2024-10-20 · 41.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷２７號七樓2,308 萬
2024-07-23 · 38.7 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷２５號四樓3,360 萬
2024-04-26 · 40.9 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷２９號八樓之一3,200 萬
2023-12-05 · 38.1 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷２５號十樓2,530 萬
2023-09-23 · 30.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷２７號八樓2,100 萬
2023-05-24 · 31.1 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷２５號十一樓2,450 萬
2022-11-22 · 29.8 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段８８巷１９號三樓之一2,100 萬
2022-02-23 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 新北市林口區文化二路二段８８巷２９號十三樓 | 3,550 萬 | 40.0 萬/坪 | 78.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-12-15 | 新北市林口區文化二路二段８８巷１９號五樓 | 1,980 萬 | 46.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-10-20 | 新北市林口區文化二路二段８８巷２７號六樓 | 2,350 萬 | 41.5 萬/坪 | 51.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-07-23 | 新北市林口區文化二路二段８８巷２７號七樓 | 2,308 萬 | 38.7 萬/坪 | 51.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-04-26 | 新北市林口區文化二路二段８８巷２５號四樓 | 3,360 萬 | 40.9 萬/坪 | 66.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-12-05 | 新北市林口區文化二路二段８８巷２９號八樓之一 | 3,200 萬 | 38.1 萬/坪 | 77.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-09-23 | 新北市林口區文化二路二段８８巷２５號十樓 | 2,530 萬 | 30.8 萬/坪 | 66.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-05-24 | 新北市林口區文化二路二段８８巷２７號八樓 | 2,100 萬 | 31.1 萬/坪 | 51.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-11-22 | 新北市林口區文化二路二段８８巷２５號十一樓 | 2,450 萬 | 29.8 萬/坪 | 66.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-02-23 | 新北市林口區文化二路二段８８巷１９號三樓之一 | 2,100 萬 | 27.1 萬/坪 | 69.5 坪 | 三層/十四層 |
施華洛奇 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 25%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
11 筆成交 ÷ 164 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2008±5 年）的 55 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 0.5%。
半數成交落在 30.3–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2462 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 施華洛奇目前社區 | 35.5 萬/坪 | 63.3 坪 | 2008 | 11 | ||
| 新北郡 | 34.1 萬 | 64.6 坪 | 2011 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來市 | 36 萬 | 51.1 坪 | 2007 | 69 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠東方 | 38.7 萬 | 56.6 坪 | 2009 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方院 | 32.1 萬 | 66.9 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕奇瓦頌大廈 | 37.1 萬 | 91.6 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 展悅美術館 | 37.9 萬 | 61.2 坪 | 2022 | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
施華洛奇最新平均成交價是多少？
施華洛奇最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 2,469 萬，共 11 筆成交紀錄。
施華洛奇近期房價走勢如何？
施華洛奇近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 26.6 萬至 46.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
施華洛奇是哪一年的社區？有多少戶？
施華洛奇建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 164 戶。
施華洛奇位於什麼位置？
施華洛奇位於新北市林口區文化二路二段88巷19號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與施華洛奇條件最接近的社區包括：新北郡（34.1 萬/坪）、遠雄未來市（36 萬/坪）、冠東方（38.7 萬/坪）、東方院（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
施華洛奇比林口區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比林口區屋齡相近（2008±5 年）的 55 個社區的中位數 35.7 萬/坪低 0.5%。
施華洛奇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
施華洛奇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
施華洛奇 目前有 3 件在售物件
查看在售物件