帝晶天廈

新北市林口區文化三路一段223號2011 年（屋齡約 15 年）83 戶

均價/坪

40.8 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

+25.9%

平均坪數

51.5 坪

單坪最低33.3 萬/坪

單坪最高58.2 萬/坪

平均總價2,253 萬

帝晶天廈實價登錄行情概況

帝晶天廈位於新北市林口區（文化三路一段223號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 51.5 坪，成交單價介於 33.3 萬至 58.2 萬/坪，近一年單價上漲 25.9%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄

新北市林口區文化三路一段２２３號十樓
2025-08-05 · 58.2 萬/坪
3,228 萬
新北市林口區文化三路一段２２５巷１１號二樓
2024-03-08 · 40.5 萬/坪
2,068 萬
新北市林口區文化三路一段２２５巷３號八樓
2023-02-09 · 39.8 萬/坪
2,038 萬
新北市林口區文化三路一段２２３號八樓
2022-12-11 · 40.7 萬/坪
2,520 萬
新北市林口區文化三路一段２２５巷１１號十樓
2022-05-16 · 39.2 萬/坪
2,000 萬
新北市林口區文化三路一段２２５巷１號十一樓
2021-11-18 · 34.0 萬/坪
1,732 萬
新北市林口區文化三路一段２２３號十一樓
2021-11-18 · 33.3 萬/坪
2,388 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-08-05	新北市林口區文化三路一段２２３號十樓	3,228 萬	58.2 萬/坪	52.0 坪	十層/十一層
2024-03-08	新北市林口區文化三路一段２２５巷１１號二樓	2,068 萬	40.5 萬/坪	51.1 坪	二層/十一層
2023-02-09	新北市林口區文化三路一段２２５巷３號八樓	2,038 萬	39.8 萬/坪	51.2 坪	八層/十一層
2022-12-11	新北市林口區文化三路一段２２３號八樓	2,520 萬	40.7 萬/坪	61.8 坪	八層/十一層
2022-05-16	新北市林口區文化三路一段２２５巷１１號十樓	2,000 萬	39.2 萬/坪	51.0 坪	十層/十一層
2021-11-18	新北市林口區文化三路一段２２５巷１號十一樓	1,732 萬	34.0 萬/坪	41.1 坪	十一層/十一層
2021-11-18	新北市林口區文化三路一段２２３號十一樓	2,388 萬	33.3 萬/坪	52.0 坪	十一層/十一層

帝晶天廈數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置40.8萬/坪高於 43%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 43%；中位數 42.2 萬/坪。

主建物佔比58.3%高於 29%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。

屋齡15年

建造於 2011 年，屋齡約 15 年。

累計換手率8.4%

7 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+13.4%

平均 40.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2011±5 年）的 72 個社區的中位數 36.0 萬/坪高 13.4%。

成交價區間36.6–40.6萬/坪

半數成交落在 36.6–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站594公尺

直線距離 594 公尺至捷運林口站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
帝晶天廈目前社區	40.8 萬/坪	51.5 坪	2011	7
耀東方	42 萬	54.8 坪	2011	10	單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主	比較
福樺富貴中山	41.7 萬	48.4 坪	-	30	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
羅芙宮	40.8 萬	44.6 坪	2008	12	單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主	比較
九揚香悅	41.1 萬	59.7 坪	2015	7	單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主	比較
冠東方	38.7 萬	56.6 坪	2009	22	單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主	比較
力璞晴	42.2 萬	43.5 坪	2013	8	單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區實價登錄行情

查看林口區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

帝晶天廈最新平均成交價是多少？

帝晶天廈最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 2,253 萬，共 7 筆成交紀錄。

帝晶天廈近期房價走勢如何？

帝晶天廈近一年單價上漲 25.9%，成交單價介於 33.3 萬至 58.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

帝晶天廈是哪一年的社區？有多少戶？

帝晶天廈建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 83 戶。

帝晶天廈位於什麼位置？

帝晶天廈位於新北市林口區文化三路一段223號。

林口區有哪些相似社區可比較？

與帝晶天廈條件最接近的社區包括：耀東方（42 萬/坪）、福樺富貴中山（41.7 萬/坪）、羅芙宮（40.8 萬/坪）、九揚香悅（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

帝晶天廈比林口區行情高還是低？

平均 40.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2011±5 年）的 72 個社區的中位數 36.0 萬/坪高 13.4%。

帝晶天廈最近一年成交多少筆？