文化三星
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+19.4%
平均坪數
48.1 坪
文化三星 實價登錄行情概況
文化三星位於新北市林口區（文化三路一段555巷88號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 48.1 坪，成交單價介於 27.5 萬至 40.4 萬/坪，近一年單價上漲 19.4%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段５５５巷８８號五樓2,250 萬
2025-11-17 · 40.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５５５巷９０號四樓2,200 萬
2024-06-11 · 39.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５５５巷９６號三樓之一1,920 萬
2023-06-27 · 34.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５５５巷９６號六樓之二1,800 萬
2022-07-28 · 32.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５５５巷９０號二樓1,838 萬
2022-03-19 · 34.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段５５５巷９６號五樓之三1,720 萬
2021-11-22 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 新北市林口區文化三路一段５５５巷８８號五樓 | 2,250 萬 | 40.4 萬/坪 | 47.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-11 | 新北市林口區文化三路一段５５５巷９０號四樓 | 2,200 萬 | 39.3 萬/坪 | 48.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-06-27 | 新北市林口區文化三路一段５５５巷９６號三樓之一 | 1,920 萬 | 34.2 萬/坪 | 47.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-07-28 | 新北市林口區文化三路一段５５５巷９６號六樓之二 | 1,800 萬 | 32.6 萬/坪 | 47.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-03-19 | 新北市林口區文化三路一段５５５巷９０號二樓 | 1,838 萬 | 34.4 萬/坪 | 48.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-11-22 | 新北市林口區文化三路一段５５５巷９６號五樓之三 | 1,720 萬 | 27.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/十二層 |
文化三星 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 23%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
6 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 2.3%。
半數成交落在 33.0–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1457 公尺至捷運林口站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三星目前社區 | 34.8 萬/坪 | 48.1 坪 | 2007 | 6 | ||
| 遠雄未來市 | 36 萬 | 51.1 坪 | 2007 | 69 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 一品馥麗 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 希望之翼大廈 | 33.5 萬 | 42.1 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 雅曼NUSA | 30.6 萬 | 46.5 坪 | 2007 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 凡爾賽花園 | 33.7 萬 | 38.4 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 大將座 | 30.7 萬 | 48.4 坪 | 1994 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化三星最新平均成交價是多少？
文化三星最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 1,928 萬，共 6 筆成交紀錄。
文化三星近期房價走勢如何？
文化三星近一年單價上漲 19.4%，成交單價介於 27.5 萬至 40.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文化三星是哪一年的社區？有多少戶？
文化三星建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 132 戶。
文化三星位於什麼位置？
文化三星位於新北市林口區文化三路一段555巷88號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與文化三星條件最接近的社區包括：遠雄未來市（36 萬/坪）、一品馥麗（32.7 萬/坪）、希望之翼大廈（33.5 萬/坪）、雅曼NUSA（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化三星比林口區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比林口區屋齡相近（2007±5 年）的 53 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 2.3%。
文化三星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化三星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–38.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。