遠雄新宿
均價/坪
57.3 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
41.5 坪
遠雄新宿 實價登錄行情概況
遠雄新宿位於新北市新莊區（新北大道四段73號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 159 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 57.3 萬/坪，平均坪數約 41.5 坪，成交單價介於 44.4 萬至 65.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新北大道四段６７號五樓2,880 萬
2025-12-18 · 58.7 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段６５號十一樓2,525 萬
2025-10-30 · 53.4 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段６５號十八樓2,530 萬
2025-10-25 · 64.3 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段６５號二十五樓2,588 萬
2025-09-09 · 54.8 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段６７號二十樓3,000 萬
2025-09-07 · 62.0 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段６５號九樓2,526 萬
2025-08-30 · 65.0 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段６３號十二樓2,970 萬
2025-04-19 · 52.2 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段７１號七樓2,480 萬
2025-01-13 · 64.0 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段６５號四樓2,436 萬
2025-01-05 · 51.5 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道四段６５號十二樓2,650 萬
2024-06-12 · 56.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 新北市新莊區新北大道四段６７號五樓 | 2,880 萬 | 58.7 萬/坪 | 44.8 坪 | 五層/二十七層 |
| 2025-10-30 | 新北市新莊區新北大道四段６５號十一樓 | 2,525 萬 | 53.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 十一層/二十七層 |
| 2025-10-25 | 新北市新莊區新北大道四段６５號十八樓 | 2,530 萬 | 64.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2025-09-09 | 新北市新莊區新北大道四段６５號二十五樓 | 2,588 萬 | 54.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 二十五層/二十七層 |
| 2025-09-07 | 新北市新莊區新北大道四段６７號二十樓 | 3,000 萬 | 62.0 萬/坪 | 44.8 坪 | 二十層/二十七層 |
| 2025-08-30 | 新北市新莊區新北大道四段６５號九樓 | 2,526 萬 | 65.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 九層/二十七層 |
| 2025-04-19 | 新北市新莊區新北大道四段６３號十二樓 | 2,970 萬 | 52.2 萬/坪 | 44.8 坪 | 十二層/二十七層 |
| 2025-01-13 | 新北市新莊區新北大道四段７１號七樓 | 2,480 萬 | 64.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/二十七層 |
| 2025-01-05 | 新北市新莊區新北大道四段６５號四樓 | 2,436 萬 | 51.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/二十七層 |
| 2024-06-12 | 新北市新莊區新北大道四段６５號十二樓 | 2,650 萬 | 56.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 十二層/二十七層 |
遠雄新宿 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 66%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
25 筆成交 ÷ 159 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在新莊區 267 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2016±5 年）的 93 個社區的中位數 53.9 萬/坪高 6.3%。
半數成交落在 53.4–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 283 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄新宿目前社區 | 57.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 2016 | 25 | ||
| 遠雄米蘭公園 | 55.8 萬 | 44 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上聯 | 54.9 萬 | 39 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玄泰藝光年 | 57.8 萬 | 33.7 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興天地 | 60.4 萬 | 38.6 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合康新世代 | 58.7 萬 | 32.6 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧瑤極大城 | 59.4 萬 | 42.8 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄新宿最新平均成交價是多少？
遠雄新宿最新實價登錄平均單價約 57.3 萬/坪，平均總價約 2,572 萬，共 25 筆成交紀錄。
遠雄新宿近期房價走勢如何？
遠雄新宿近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 44.4 萬至 65.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄新宿是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄新宿建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 159 戶。
遠雄新宿位於什麼位置？
遠雄新宿位於新北市新莊區新北大道四段73號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與遠雄新宿條件最接近的社區包括：遠雄米蘭公園（55.8 萬/坪）、聯上聯（54.9 萬/坪）、玄泰藝光年（57.8 萬/坪）、興天地（60.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄新宿比新莊區行情高還是低？
平均 57.3 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2016±5 年）的 93 個社區的中位數 53.9 萬/坪高 6.3%。
遠雄新宿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在新莊區 267 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄新宿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.4–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。